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多輪競(jìng)價(jià)！總價(jià)近1.44億元！襄城二橋“橋頭堡”核心地塊成交

2025-05-15 14:53

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在剛剛過(guò)去的“五一”小長(zhǎng)假期間，襄陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)展現(xiàn)出強(qiáng)勁的銷售勢(shì)頭。據(jù)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月1日至5月5日，中心城區(qū)在售商品房銷售較去年同期增長(zhǎng)47.7%，市場(chǎng)需求穩(wěn)步回升。在政策效應(yīng)與假期效應(yīng)雙重疊加下，襄陽(yáng)樓市呈現(xiàn)出一片火熱景象。這個(gè)熱度一直持續(xù)至今......

一宗住宅、商業(yè)、教育用地今日搶拍

最終

經(jīng)過(guò)22輪激烈競(jìng)價(jià)

襄陽(yáng)遠(yuǎn)景博宏商貿(mào)有限公司

以總價(jià)近1.44億元

摘得襄陽(yáng)市襄城區(qū)二橋“橋頭堡”核心

福利路地塊

樓面價(jià)3450元/㎡

建筑面積約41717.91平方米

溢價(jià)率6.98%

引爆2025年襄陽(yáng)土拍市場(chǎng)！

土拍詳情

地塊詳情

部分競(jìng)價(jià)情況

土地面積：23174.95平方米（約合34.762425畝）

使用年限(年)：城鎮(zhèn)住宅用地70年、商業(yè)用地40年、教育用地50年

容積率：≤1.8

建筑密度：≤25%

綠地率：≥35%

宗地圖

規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)

規(guī)劃用地性質(zhì)：二類城鎮(zhèn)住宅用地、幼兒園用地。

規(guī)劃控制要求

(1)規(guī)劃指標(biāo)：建設(shè)用地面積23174.95平方米，城市道路面積2053.23平方米，公共綠地面積平方米，容積率不大于1.8，建筑密度不大于25%，綠地率不小于35%，地上計(jì)容建筑面積不大于41714.91平方米。

建筑高度：不大于35米；臨長(zhǎng)虹南路不大于30米。

配套服務(wù)設(shè)施要求：在用地內(nèi)集中配建服務(wù)設(shè)施，按現(xiàn)行政策規(guī)定執(zhí)行，與地塊同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收。其中：

(1)配建獨(dú)立占地且用地面積不小于4320平方米、建筑面積不小于3240平方米的12班幼兒園，建成后按規(guī)定無(wú)償移交給襄城區(qū)政府。

(2)臨生活性道路及支路可布置建筑面積不超過(guò)地上計(jì)容建筑面積3%的便民商業(yè)服務(wù)設(shè)施。

(3)配建物業(yè)管理用房建筑面積不低于總建筑面積2%，且最少不小于100m2。

從規(guī)劃要求中得知，計(jì)容建筑面積≤41714.91㎡，容積率僅1.8，結(jié)合限高要求，適合打造高端低密度住宅產(chǎn)品（如洋房、別墅），符合襄城區(qū)近年來(lái)推進(jìn)“高品質(zhì)住宅”的政策導(dǎo)向。

地塊位置

襄土網(wǎng)掛字[2025]13號(hào)區(qū)位圖（概念）

地塊區(qū)位緊鄰主干道長(zhǎng)虹南路、檀溪路。教育方面配建12班幼兒園（用地≥4320㎡，建筑面積≥3240㎡），東側(cè)臨近襄陽(yáng)市二十五中。商業(yè)鄰近鼓樓商圈、襄城武商、襄水街等成熟商業(yè)。生態(tài)景觀資源，毗鄰老龍堤公園、漢江及峴山國(guó)家森林公園，宜居屬性突出。

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