今年以來，中國核心城市房地產(chǎn)市場交易總體保持活躍。
中指研究院高級分析師孟新增3日在一場月度房地產(chǎn)形勢分析會上表示，盡管進入淡季，但5月份，中國重點城市新房成交量保持一定規(guī)模，多地新產(chǎn)品入市反饋較好；二手房成交量環(huán)比季節(jié)性回落，同比增幅收窄。
該機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年前5個月，深圳、廣州新房銷售面積同比分別增長41%、24%，深圳二手房成交量同比增長44%。同期，北京、上海二手房成交量同比分別上漲23%和34%，市場維持一定熱度。5月單月，上海新房銷售面積同環(huán)比均增長，北京新房成交量延續(xù)上月水平，同比增長約兩成。
1-5月份，杭州新房銷售面積同比增長20%，二手房交易量同比增長33%；南京新房銷售面積同比增長11%，二手房交易量同比增長7%。
剛剛過去的端午小長假(5月31日至6月2日)期間，多地新房延續(xù)此前的促銷活動，但市場整體表現(xiàn)相對平淡，分化趨勢明顯，核心城市部分“好房子”項目熱度較高。
值得注意的是，今年以來，各地盤活閑置存量土地、商品房等舉措加速。據(jù)中指研究院統(tǒng)計，截至目前，24個省份已公示的擬使用專項債收購閑置存量土地總金額超4300億元(人民幣，下同)。廣東、四川、湖南、浙江等地已發(fā)行專項債用于收購閑置存量土地，發(fā)債總額超700億元。供給側(cè)加力為多地樓市交易保持活躍提供了支撐。
展望后市，孟新增認為，今年以來，多部門聯(lián)合推出政策組合拳向市場傳遞出穩(wěn)樓市的明確信號，進一步提振市場信心。后續(xù)，針對城市更新和高品質(zhì)住房建設(shè)的配套支持政策或?qū)㈥懤m(xù)落地，為行業(yè)發(fā)展注入新動能。不過，各城市之間、新老項目之間分化行情料將延續(xù)。
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