全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議強調，住房問題既是民生問題，也是發(fā)展問題?！笆奈濉逼陂g，保交樓、保交房任務全面完成，加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，“好房子”建設形成社會共識。全國累計銷售新建商品住宅約50億平方米，建設籌集各類保障性住房和城中村、城市危舊房改造等安置住房1100多萬套（間）、惠及3000多萬群眾，累計發(fā)放住房公積金個人住房貸款6.5萬億元，支持繳存人提取9.4萬億元住房公積金用于住房消費，實施農(nóng)村低收入群體危房改造178.9萬戶，人民群眾住房條件進一步改善。
會議指出，“十五五”時期推動房地產(chǎn)高質量發(fā)展——
要準確把握房地產(chǎn)市場供求關系的重大變化，看到我國新型城鎮(zhèn)化仍在持續(xù)推進，城市存量優(yōu)化調整也有廣闊空間，人民群眾對“好房子”形成新期待，房地產(chǎn)仍有較大發(fā)展?jié)摿?。要充分認識二手房交易占比上升是今后一個時期的趨勢，把新房市場和二手房市場作為一個整體來看待。
要加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，牢牢抓住讓人民群眾安居這個基點，處理好當前和長遠、頂層設計和因城施策、市場和保障、租賃和購買、增量和存量、促發(fā)展和防風險的關系，堅持政策支持和改革創(chuàng)新并舉，確保新舊模式轉換平穩(wěn)有序。
要堅持因城施策、精準施策、一城一策，城市政府要用好房地產(chǎn)市場調控自主權，因地制宜調整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。
會議要求，在工作實踐中，要抓好“兩個統(tǒng)籌”。
一方面，統(tǒng)籌防風險和促轉型。堅持市場化、法治化原則，防范化解房企債務風險，加強銷售資金監(jiān)管，切實維護購房人合法權益。完善商品房開發(fā)、融資、銷售等基礎制度，編制實施住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃，推動建立“人房地錢”要素聯(lián)動機制。優(yōu)化保障性住房供給，對城鎮(zhèn)低保住房困難家庭兜底保障，因城施策、因地制宜滿足新市民、青年人、城鎮(zhèn)工薪群體等各類困難群眾基本住房需求。
另一方面，統(tǒng)籌惠民生和穩(wěn)增長。穩(wěn)步推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)、城中村和危舊房改造，解決群眾急難愁盼，切實消除安全隱患。更好發(fā)揮住房公積金作用。圍繞好標準、好設計、好材料、好建造、好運維建設“好房子”，既把新房子建成“好房子”，也把老房子逐步改造成“好房子”，帶動產(chǎn)業(yè)鏈升級，以高品質供給滿足人民群眾多樣化住房需求。
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