從2026年1月1日起
存量商業(yè)貸款利率下降
存量公積金貸款利率
也同步下降
商業(yè)貸款方面
2025年5月
LPR進(jìn)行過一次調(diào)整
1年期LPR為3.0%
5年期以上LPR為3.5%
均較上一期下降10個(gè)基點(diǎn)
對于選擇以1月1日作為重定價(jià)日的首套房貸客戶來說，如果執(zhí)行的是LPR-30BP的貸款利率，那么重定價(jià)日貸款利率將調(diào)整為3.2%。
如果首套房執(zhí)行的是LPR-45BP的貸款利率，那么最新的房貸利率將降至3.05%。
以普通家庭貸款120萬元，貸款年限為30年，等額本息還款方式為例，利率調(diào)整后，首套房節(jié)省利息為57100.85元，二套房節(jié)省利息為59070.01元。
自2024年11月1日起
商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率
新的定價(jià)機(jī)制落地
貸款人可以隨時(shí)向銀行提出
將重定價(jià)周期調(diào)整為
3個(gè)月、6個(gè)月或1年
即部分按3個(gè)月、6個(gè)月
重定價(jià)的房貸客戶
已經(jīng)調(diào)整為最新的利率了
有公積金貸款的朋友
這個(gè)月起
你的月供就要降低啦
根據(jù)中國人民銀行2025年5月7日《關(guān)于下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率的通知》，自2025年5月8日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.525%和3.075%。
2025年5月8日起發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，執(zhí)行新利率。
2025年5月8日前已發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，根據(jù)借款合同約定自2026年1月1日起執(zhí)行新利率。
以首套住房公積金貸款50萬元、貸款期限20年、等額本息還款為例：利率調(diào)整前，月供為2735.59元；利率調(diào)整后，月供降至2673.94元；每月減少61.65元。
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