2025年是“十四五”規(guī)劃收官之年，也是全國房地產(chǎn)市場筑底調(diào)整、轉(zhuǎn)型攻堅(jiān)的關(guān)鍵階段，更是襄陽房地產(chǎn)業(yè)企穩(wěn)回升、升級轉(zhuǎn)型的重要一年。在市委、市政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，在市住房和城市更新局的精準(zhǔn)指導(dǎo)下，在市委社會(huì)工作部、市社會(huì)組織管理局等部門的大力支持下，襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)（以下簡稱“協(xié)會(huì)”）牢固樹立“服務(wù)政府、服務(wù)行業(yè)、服務(wù)購房群眾”的核心宗旨，團(tuán)結(jié)帶領(lǐng)全體會(huì)員單位，緊扣“建設(shè)好房子，創(chuàng)造好服務(wù)”工作主線，充分發(fā)揮政企橋梁紐帶作用，在政策傳導(dǎo)、市場穩(wěn)控、品質(zhì)升級等方面攻堅(jiān)克難、務(wù)實(shí)篤行，各項(xiàng)工作取得顯著成效，為“十四五”時(shí)期襄陽房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供了較大的助力，也為“十五五”規(guī)劃開局奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

一、服務(wù)政府有作為：精準(zhǔn)履職擔(dān)使命，筑牢行業(yè)發(fā)展壓艙石

協(xié)會(huì)始終將助力政府科學(xué)決策、推動(dòng)政策落地見效作為首要職責(zé)，主動(dòng)對接政府部門、鏈接行業(yè)資源，構(gòu)建“政策傳導(dǎo)-調(diào)研賦能-政企聯(lián)動(dòng)”的閉環(huán)服務(wù)體系，為行業(yè)發(fā)展?fàn)I造穩(wěn)定可預(yù)期的政策環(huán)境與生態(tài)。

（一）強(qiáng)化政策宣貫，打通紅利落地“最后一公里”

聚焦“襄十二條”、公積金扶持等核心穩(wěn)市政策，協(xié)會(huì)創(chuàng)新傳播模式，構(gòu)建“專家解讀+現(xiàn)場答疑+媒體直播+矩陣推送”的多元宣傳體系，全力推動(dòng)政策紅利直達(dá)市場主體。依托協(xié)會(huì)官網(wǎng)、微信公眾號(hào)、短視頻平臺(tái)等宣傳載體，搭建全方位媒體矩陣，全年累計(jì)發(fā)布政策解讀文章22篇、科普短視頻26條，覆蓋受眾超10萬人次；聯(lián)合市住新局、市公積金中心，組織開發(fā)企業(yè)、本地媒體大V開展多場專題直播活動(dòng)，實(shí)時(shí)回應(yīng)企業(yè)關(guān)切、解答群眾疑問，切實(shí)將政策優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為行業(yè)發(fā)展動(dòng)能，確保各項(xiàng)扶持政策落地生根、見效出彩。

（二）深化調(diào)研分析，提供科學(xué)決策堅(jiān)實(shí)支撐

立足“用數(shù)據(jù)說話、以調(diào)研賦能”理念，依托市住新局資源優(yōu)勢，構(gòu)建全市房地產(chǎn)市場動(dòng)態(tài)監(jiān)測體系，實(shí)現(xiàn)市場數(shù)據(jù)常態(tài)化、精準(zhǔn)化歸集分析。2025年，全年完成每周成交報(bào)告50份、節(jié)假日市場專項(xiàng)報(bào)告6份、月度市場分析報(bào)告12份，以及半年、年度市場總結(jié)報(bào)告各1份，系統(tǒng)梳理市場運(yùn)行態(tài)勢、供需變化規(guī)律，為政府精準(zhǔn)調(diào)控市場、優(yōu)化政策供給提供了科學(xué)的數(shù)據(jù)依據(jù)，也為會(huì)員企業(yè)優(yōu)化經(jīng)營策略、精準(zhǔn)布局市場提供了專業(yè)指引。

（三）搭建溝通平臺(tái)，構(gòu)建良性發(fā)展工作格局

密切跟蹤行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)，深入研判市場供需結(jié)構(gòu)性變化，助力構(gòu)建“剛需有配套、改善有選擇、高端有市場”的梯級住房供應(yīng)體系。聚焦企業(yè)發(fā)展痛點(diǎn)、市場運(yùn)行難點(diǎn)，全年組織政企座談會(huì)5場，促成市政府領(lǐng)導(dǎo)與會(huì)員企業(yè)面對面溝通交流，精準(zhǔn)傳遞企業(yè)訴求、高效協(xié)調(diào)解決實(shí)際問題；組織項(xiàng)目觀摩交流活動(dòng)4次，引導(dǎo)企業(yè)互學(xué)互鑒先進(jìn)開發(fā)理念與運(yùn)營模式，推動(dòng)建立“政府引導(dǎo)、企業(yè)發(fā)力、協(xié)會(huì)協(xié)同”的常態(tài)化政企聯(lián)動(dòng)機(jī)制，營造政企同心、共促發(fā)展的良好氛圍。

二、服務(wù)行業(yè)有推動(dòng)：聚焦轉(zhuǎn)型提質(zhì)效，激活行業(yè)發(fā)展新動(dòng)能

緊扣房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展主題，順應(yīng)行業(yè)從“規(guī)模擴(kuò)張”向“品質(zhì)提升”轉(zhuǎn)型的核心趨勢，以“好房子”建設(shè)為核心抓手，通過立標(biāo)準(zhǔn)、樹標(biāo)桿、強(qiáng)自律、促轉(zhuǎn)型，持續(xù)提升行業(yè)整體發(fā)展能級與核心競爭力，助力襄陽房地產(chǎn)業(yè)加速向高質(zhì)量發(fā)展模式轉(zhuǎn)型。

（一）深耕品質(zhì)建設(shè)，打造行業(yè)發(fā)展標(biāo)桿示范

堅(jiān)持“走出去、引進(jìn)來”雙向發(fā)力，積極拓展跨區(qū)域交流渠道，組織會(huì)員單位參與中國房協(xié)、省房協(xié)各類行業(yè)交流活動(dòng)，赴淄博、成都等先進(jìn)城市考察高品質(zhì)住宅建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，以“理論學(xué)習(xí)+實(shí)地觀摩”相結(jié)合的模式，系統(tǒng)學(xué)習(xí)先進(jìn)地區(qū)品質(zhì)管控、房企運(yùn)營及發(fā)展新模式。在中房協(xié)首屆房企文化建設(shè)交流會(huì)上，民發(fā)集團(tuán)、襄投置業(yè)受邀分享襄陽房企發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，充分展現(xiàn)了襄陽房地產(chǎn)業(yè)的綜合實(shí)力與品牌形象，推動(dòng)本地房企從“區(qū)域深耕”向“價(jià)值輸出”跨越升級。

多措并舉推動(dòng)“好房子”理念落地轉(zhuǎn)化，構(gòu)建“測評立標(biāo)、畫冊凝華、展會(huì)促效、論壇聚智”四大工作板塊，形成全方位、立體化的品質(zhì)提升工作體系。牽頭編制全省首個(gè)地方標(biāo)準(zhǔn)《襄陽市好房子測評規(guī)程》，填補(bǔ)了區(qū)域“好房子”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的空白，25個(gè)項(xiàng)目獲評首批“好房子”標(biāo)識(shí)認(rèn)證，為行業(yè)品質(zhì)建設(shè)樹立了明確標(biāo)桿；編印高品質(zhì)人居成果畫冊，系統(tǒng)總結(jié)襄陽住房品質(zhì)升級路徑與實(shí)踐成效，成為展示城市宜居形象的重要名片；成功舉辦第三十四屆湖北襄陽“雙放心”住房建設(shè)成就展，展出40余個(gè)優(yōu)質(zhì)樓盤、近2萬套房源，精準(zhǔn)對接住房供需、激活市場消費(fèi)活力；承辦湖北省“好房子”發(fā)展論壇，吸引全國各地400余位行業(yè)主管部門負(fù)責(zé)人、協(xié)會(huì)代表、企業(yè)高管及學(xué)術(shù)專家齊聚襄陽，深度研討“好房子”建造與服務(wù)體系，進(jìn)一步完善了襄陽“好房子”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與政策保障機(jī)制，將襄陽實(shí)踐提升至行業(yè)戰(zhàn)略層面，擴(kuò)大了“襄陽經(jīng)驗(yàn)”的行業(yè)影響力與全國引領(lǐng)力，為全省房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供了可復(fù)制、可推廣的樣本參考。

全力推動(dòng)品質(zhì)項(xiàng)目提質(zhì)升級，助力湖北交投·漢江生態(tài)城、國投濱江ONE兩個(gè)項(xiàng)目斬獲中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)“高品質(zhì)住宅”認(rèn)定。其中，漢江生態(tài)城獲評全國“高品質(zhì)住宅三星級運(yùn)維標(biāo)識(shí)”，系湖北省首個(gè)、全國第二個(gè)獲此殊榮的項(xiàng)目；國投濱江ONE獲設(shè)計(jì)階段三星認(rèn)證，兩大項(xiàng)目成為全國、全省高品質(zhì)住宅建設(shè)的標(biāo)桿典范，為行業(yè)品質(zhì)升級樹立了清晰導(dǎo)向。同時(shí)，結(jié)合市場實(shí)際需求，向相關(guān)部門提出“鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目抬高地下室標(biāo)高”的政策建議，得到相關(guān)部門積極回應(yīng)，為提升住宅品質(zhì)、優(yōu)化居住體驗(yàn)提供了政策支持。

（二）強(qiáng)化自律規(guī)范，優(yōu)化行業(yè)發(fā)展市場生態(tài)

牽頭制定開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)、涉房自媒體三大行業(yè)自律規(guī)范，明確行業(yè)經(jīng)營行為準(zhǔn)則，引導(dǎo)企業(yè)堅(jiān)守誠信經(jīng)營底線。積極對接網(wǎng)信辦及相關(guān)監(jiān)管部門，聯(lián)合開展房地產(chǎn)市場秩序整頓行動(dòng)，聚焦虛假宣傳、違規(guī)銷售等行業(yè)亂象，強(qiáng)化市場監(jiān)管與行業(yè)約束，倡導(dǎo)良性競爭、規(guī)范經(jīng)營。針對中介行業(yè)發(fā)展痛點(diǎn)，專門組織行業(yè)交流會(huì)，圍繞規(guī)范服務(wù)流程、杜絕虛假宣傳等核心問題達(dá)成“誠信為本、合規(guī)經(jīng)營”的行業(yè)共識(shí)，推動(dòng)中介行業(yè)向合規(guī)化、專業(yè)化、規(guī)范化轉(zhuǎn)型。

（三）堅(jiān)持黨建引領(lǐng)，夯實(shí)協(xié)會(huì)自身建設(shè)基礎(chǔ)

始終把黨建工作擺在重要位置，常態(tài)化開展主題黨日活動(dòng)，深入學(xué)習(xí)黨的創(chuàng)新理論及習(xí)近平總書記重要指示精神，結(jié)合行業(yè)發(fā)展實(shí)際開展專題研討，凝聚行業(yè)發(fā)展共識(shí)、強(qiáng)化責(zé)任擔(dān)當(dāng)。積極組織協(xié)會(huì)工作人員及會(huì)員企業(yè)參與省廳“好房子”專題宣貫培訓(xùn)、行業(yè)協(xié)會(huì)商會(huì)協(xié)作三區(qū)聯(lián)席會(huì)議、市委社工部行業(yè)協(xié)會(huì)商會(huì)改革發(fā)展培訓(xùn)、住新局房地產(chǎn)發(fā)展新模式研討等各類培訓(xùn)交流活動(dòng)，持續(xù)提升協(xié)會(huì)服務(wù)團(tuán)隊(duì)的專業(yè)能力與綜合素養(yǎng)，為更好地服務(wù)政府、服務(wù)行業(yè)、服務(wù)群眾筑牢組織基礎(chǔ)。

三、服務(wù)購房有導(dǎo)向：堅(jiān)守初心踐使命，筑牢群眾安居保障線

始終堅(jiān)守“服務(wù)購房群眾、助力安居夢想”的初心使命，聚焦群眾購房需求與權(quán)益保障，創(chuàng)新服務(wù)模式、豐富服務(wù)載體，積極營造理性消費(fèi)環(huán)境，切實(shí)保障購房者合法權(quán)益，推動(dòng)住房產(chǎn)品從“住有所居”向“住有優(yōu)居”轉(zhuǎn)變。

（一）豐富活動(dòng)載體，激活住房消費(fèi)市場活力

精準(zhǔn)對接群眾住房需求，精心策劃舉辦“宜居湖北 襄陽安家”“品質(zhì)生活 樂購好房”金秋購房季、秋季房展會(huì)等系列活動(dòng)，整合優(yōu)質(zhì)樓盤資源、優(yōu)化購房服務(wù)流程，吸引廣大市民積極參與，有效提升了房地產(chǎn)市場活躍度，促進(jìn)住房消費(fèi)平穩(wěn)釋放，為群眾便捷購房、安心置業(yè)搭建了優(yōu)質(zhì)平臺(tái)。

（二）強(qiáng)化輿論引導(dǎo)，傳遞理性購房正確理念

依托協(xié)會(huì)官網(wǎng)、微信公眾號(hào)、短視頻平臺(tái)等線上載體，同步推送購房攻略、行業(yè)動(dòng)態(tài)、樓盤信息、政策解讀等內(nèi)容，搭建線上購房咨詢服務(wù)平臺(tái)，實(shí)時(shí)回應(yīng)群眾購房關(guān)切，引導(dǎo)市民樹立“理性消費(fèi)、科學(xué)置業(yè)”的住房消費(fèi)觀念。聚焦房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人專業(yè)能力提升，開展經(jīng)紀(jì)人持證上崗培訓(xùn)，全年累計(jì)培訓(xùn)經(jīng)紀(jì)人339人，從源頭規(guī)范服務(wù)行為、提升服務(wù)質(zhì)量，切實(shí)保障購房者合法權(quán)益。

（三）聚焦縣域市場，推動(dòng)品質(zhì)理念全域覆蓋

積極拓展服務(wù)覆蓋面，將高品質(zhì)住宅建設(shè)理念延伸至縣域市場，通過前期介入、專業(yè)指導(dǎo)等方式，助力棗陽京府一品項(xiàng)目打造縣域高品質(zhì)住宅樣板工程，推動(dòng)開發(fā)企業(yè)精準(zhǔn)對接縣域住房需求，探索形成可復(fù)制、可推廣的縣域高品質(zhì)住宅開發(fā)路徑。該項(xiàng)目開盤去化率達(dá)70%，創(chuàng)下近年縣域房地產(chǎn)市場銷售新高，充分印證了高品質(zhì)住宅理念在縣域市場的適配性與影響力，為推動(dòng)全域房地產(chǎn)業(yè)品質(zhì)升級提供了有力實(shí)踐。

四、2026年工作計(jì)劃

2026年是“十五五”規(guī)劃開局之年，也是襄陽房地產(chǎn)業(yè)乘勢而上、深化轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵一年。站在新的發(fā)展起點(diǎn)，協(xié)會(huì)將立足過往工作成效，緊扣行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展核心目標(biāo)，聚焦“黨建引領(lǐng)、交流合作、政策傳導(dǎo)、品質(zhì)升級、品牌推廣、消費(fèi)激活”六大重點(diǎn)方向，持續(xù)賦能行業(yè)發(fā)展、服務(wù)政企群眾，助力襄陽房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)更高質(zhì)量、更可持續(xù)的發(fā)展。

一是強(qiáng)化黨建引領(lǐng)，把牢行業(yè)發(fā)展方向。堅(jiān)持以黨建為統(tǒng)領(lǐng)，推動(dòng)黨建工作與協(xié)會(huì)業(yè)務(wù)深度融合，引領(lǐng)會(huì)員單位堅(jiān)守社會(huì)責(zé)任、踐行初心使命，凝聚行業(yè)發(fā)展合力，為行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供堅(jiān)強(qiáng)的政治保障與組織保障。

二是深化交流合作，拓寬行業(yè)發(fā)展視野。主動(dòng)對接省內(nèi)外兄弟商協(xié)會(huì)，搭建經(jīng)驗(yàn)共享、資源互通的交流合作平臺(tái)，常態(tài)化開展工作經(jīng)驗(yàn)交流與項(xiàng)目合作對接，同步推介襄陽優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目與發(fā)展環(huán)境，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢互補(bǔ)、協(xié)同發(fā)展。

三是筑牢傳導(dǎo)陣地，穩(wěn)定市場發(fā)展預(yù)期。持續(xù)優(yōu)化宣傳渠道與傳播形式，精準(zhǔn)做好政策宣貫解讀與市場正面引導(dǎo)，及時(shí)傳遞行業(yè)正能量，引導(dǎo)企業(yè)理性經(jīng)營、購房者理性消費(fèi)，營造健康有序、平穩(wěn)向好的市場輿論環(huán)境。

四是聚焦品質(zhì)升級，賦能行業(yè)迭代發(fā)展。繼續(xù)組織會(huì)員單位參與全國級高質(zhì)量發(fā)展論壇、標(biāo)桿項(xiàng)目觀摩等活動(dòng)，精準(zhǔn)學(xué)習(xí)先進(jìn)地區(qū)“好房子”建設(shè)、房企發(fā)展新模式等經(jīng)驗(yàn)，推動(dòng)本地行業(yè)理念升級、品質(zhì)升級、服務(wù)升級。

五是打造推廣樣板，提升行業(yè)品牌影響力。聚焦襄陽“好房子”建設(shè)經(jīng)驗(yàn)、房地產(chǎn)發(fā)展新模式等核心亮點(diǎn)，精心梳理總結(jié)1-2個(gè)典型案例，在全國性行業(yè)論壇上重點(diǎn)推介，充分展現(xiàn)襄陽房企實(shí)力與行業(yè)發(fā)展成果，打響“襄陽地產(chǎn)”特色品牌。

六是深耕服務(wù)載體，激活市場消費(fèi)潛力。持續(xù)辦好“雙放心”住房建設(shè)成就展、購房季等特色活動(dòng)，不斷優(yōu)化展會(huì)形式與服務(wù)內(nèi)容，精準(zhǔn)對接供需兩端需求，進(jìn)一步釋放住房消費(fèi)潛力，助力襄陽房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。

襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

2025年1月22日