7月18日下午，上海市政府新聞辦舉行市政府新聞發(fā)布會，上海市統(tǒng)計局副局長湯匯浩介紹了2017年上半年上海市國民經濟運行情況。

    湯匯浩在回答提問時表示，樓市成交量同比明顯減少，上半年上海市新建商品房銷售面積比去年同期下降40.6%，其中商品住宅銷售面積下降41.0%，據市住建委統(tǒng)計，上半年上海市存量房買賣登記面積同比下降51.6%，其中存量住宅買賣登記面積下降56.8%，從近五年成交情況來看2017年上半年存量住宅買賣登記面積為同期最低。

樓市成交量同比明顯減少

    據湯匯浩介紹，上半年在中央強調住房的居住屬性，加強因城施策的背景下，上海市繼續(xù)貫徹國家的相關要求，堅持調控力度不放松，房地產市場呈現三方面的特點：

    一是房地產開發(fā)投資增速繼續(xù)回落。上半年上海市房地產開發(fā)投資比去年同期增長4.1%，增速同比回落4.6個百分點，房地產開發(fā)投資占全社會固定資產投資的比重是58.7%，比重同比下降1.3個百分點。

    二是樓市成交量同比明顯減少。上半年上海市新建商品房銷售面積比去年同期下降40.6%，其中商品住宅銷售面積下降41.0%，據住建委統(tǒng)計，上半年上海市存量房買賣登記面積同比下降51.6%，其中存量住宅買賣登記面積下降56.8%，從近五年成交情況來看今年上半年存量住宅買賣登記面積為同期最低。

三是商品房新開工竣工面積雙增。上半年上海市商品房施工面積比去年同期增長3.2%，房屋建設規(guī)模繼續(xù)維持高位，其中本年商品房新開工面積增長10.3%。上半年上海市商品房竣工面積同比增長57.9%，其中，住宅竣工面積增長38.8%。

CPI與全國平均水平差距逐步縮小

    2017年上半年，上海全市商品銷售總額54936.44億元，比上年同期增長12.5%，增速同比提高4.8個百分點；社會消費品零售總額5670.00億元，增長8.1%，增速提高0.5個百分點。

    湯匯浩介紹說，2017年以來，上海市居民消費價格指數因為元旦和春節(jié)雙節(jié)因素影響，1月份高位開局后，在食品和居住兩類價格同比漲幅回落的帶動下逐步回落，總體呈高開低走的運行態(tài)勢。上半年同比上漲1.9%，漲幅比去年同期回落1.2個百分點，上海市居民消費價格運行歸納起來有四個特點：

    第一，服務價格漲幅持續(xù)快于消費品。從兩大分類來看，服務和消費品價格同比漲幅較去年同期均有所回落，但服務價格漲幅仍然快于消費品。上半年服務價格同比上漲2.7%，漲幅同比回落1.7個百分點，消費品價格上漲1.3%，漲幅回落0.8個百分點，服務價格漲幅比消費品價格快1.4個百分點。

    第二，食品和居住類是總指數持續(xù)回落的主要因素。年初的罕見暖冬天氣有利于蔬菜的生產和運輸，使食品價格同比漲幅明顯回落。房地產市場調控政策有效控制了房價快速上漲的勢頭，住房租金價格同比漲幅也隨之回落，食品和居住類價格共影響總指數較去年同期回落1.3個百分點。

    第三，醫(yī)療和居住類仍然領漲八大類。受去年下半年上海市醫(yī)療服務項目調價以及國家取消絕大部分藥品政府定價后，上海市各類藥品尤其是低價藥出現了多波上漲的翹尾影響，加上2月15日上海再次調高部分醫(yī)療服務費價格，上半年上海市醫(yī)療保健價格同比上漲8.3%，漲幅位居八大類之首。其次是居住類，同比上升3%。這兩大類共上拉總指數1.4個百分點，對總指數影響力達到74%。

    第四，上海市CPI與全國平均水平差距逐步縮小。截至今年6月，上海CPI同比漲幅連續(xù)三年半高于全國平均水平，但是今年上海CPI與全國差距呈初步縮小態(tài)勢，由1月份相差1.1個百分點，收窄上半年相差0.5個百分點。造成兩者差距的主要因素為居住、食品煙酒和醫(yī)療保健三類，上半年這三類價格上海的漲幅分別比全國高0.6個百分點、1.8個百分點和2.9個百分點。

    至于下半年物價走勢，湯匯浩認為，“雖然價格總指數的漲幅在回落，但是從CPI的262個基本分類來看，上升面卻在不斷地擴大。尤其是上海市勞務等服務項目價格漲幅明顯，服務項目的價格持續(xù)上升將帶動其他用品和服務類繼續(xù)上行?？偟膩砜?，如果沒有重大的突發(fā)情況發(fā)生，上海市CPI仍將保持溫和上漲態(tài)勢，預計全年的漲幅將低于去年?！?/span>