9日上午，十三屆全國人大一次會舉行記者會，中國人民銀行行長周小川、副行長易綱、副行長潘功勝就“金融改革與發(fā)展”相關(guān)問題回答中外記者提問。
在回答“今年住房信貸政策會有什么新的變化”這個(gè)問題時(shí)，中國人民銀行副行長、國家外匯管理局局長潘功勝表示，關(guān)于住房貸款，最近有一些媒體在說住房貸款的問題和住房貸款利率的問題，雖然2017年和今年的1月份個(gè)人住房貸款的增長有所減少，但是它仍然是比較快的增長，可以滿足市場的合理需要。從數(shù)據(jù)上看，2017年全國的個(gè)人住房貸款增長了4萬億，增長率是22%，人民幣整體貸款增長12.7%；今年1月份，個(gè)人住房貸款同比增長21.4%，人民幣各項(xiàng)貸款整體貸款增長13.2%，個(gè)人住房貸款比人民幣整體貸款的增速要高將近10個(gè)百分點(diǎn)。潘功勝認(rèn)為，個(gè)別的銀行在個(gè)別的時(shí)段由于資產(chǎn)負(fù)債匹配方面的問題，出現(xiàn)了放款的時(shí)間可能會有所延長的情況，這是可能的。
關(guān)于住房貸款利率的問題，潘功勝表示，目前房貸利率的確是略有上升。但從稍微長一點(diǎn)的周期來看，它仍然處于比較低的水平。商業(yè)銀行綜合考慮負(fù)債端利率上升和房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)，對住房貸款利率自主進(jìn)行定價(jià)，擴(kuò)大利率的浮動(dòng)區(qū)間，總體上符合利率市場化的要求和趨勢。在這方面，央行會督促商業(yè)銀行嚴(yán)格落實(shí)差別化的住房信貸政策，對住房貸款執(zhí)行差別化的定價(jià)，積極支持居民特別是新市民購買住房的合理需求。
對于房地產(chǎn)金融的風(fēng)險(xiǎn)問題，潘功勝稱，央行長期以來一直堅(jiān)持審慎的房地產(chǎn)信貸政策，我國的房地產(chǎn)信貸質(zhì)量總體上良好，房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)是可控的。他透露，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)貸款不良率不到1%，含政策性銀行的整體銀行業(yè)的不良貸款1.85%，除掉政策性銀行是1.74%，顯然房地產(chǎn)貸款不良率的水平好于整體貸款的不良率水平，其中個(gè)人貸款的不良率只有0.3%。同時(shí)，我國住房貸款的發(fā)放一直比較審慎，平均首付比在33%以上，去年平均首付比在37%，這也是在國際上是非常審慎的住房信貸政策。
此外，潘功勝還表示，央行也關(guān)注到個(gè)人住房貸款、家庭部門杠桿率增長速度有點(diǎn)快，個(gè)別的房地產(chǎn)企業(yè)可能在財(cái)務(wù)方面比較激進(jìn)，會有一些風(fēng)險(xiǎn)，這些都在密切關(guān)注。
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