近期，不少城市紛紛發(fā)布落戶新政，吸引就業(yè)者在當?shù)匕布衣鋺?。其中?？?、廣州、大連、常州、南京、西安6個城市在今年不到2個月的時間里先后官宣實施新的戶籍準入規(guī)定。

從這些新的政策規(guī)定中不難發(fā)現(xiàn)，各地出臺的新版本政策放寬了落戶門檻。除此之外，多地保障性住房及補貼措施也在進一步升級。

多維度降低落戶門檻

通過對上述6個城市新的落戶政策對比發(fā)現(xiàn)，不同的落戶準入制度在年齡、社保年限、房產(chǎn)、落戶區(qū)域等指標領(lǐng)域內(nèi)均有不同的變化。

年齡方面，根據(jù)西安市公安局新聞中心官方微信發(fā)布的消息，西安市政府出臺戶籍新政，進一步放寬落戶條件。該消息提到符合遷入西安市落戶的年齡指標由原來的“具有碩士研究生以上學歷的，不受年齡限制”改為“具有本科(含)以上學歷的，不受年齡限制”。由此可知，西安對本科（含）以上學歷落戶的年齡限制已徹底取消。今年1月初，?？谑蟹艑捜瞬怕鋺粽撸罩票究埔陨蠈W歷或是中級以上專業(yè)技術(shù)職稱或技師以上資格人才落戶年齡從40周歲放寬至55周歲，全日制?？茖W歷或高級工職業(yè)資格或執(zhí)業(yè)資格人才落戶年齡從40周歲放寬至45周歲。而廣州市發(fā)改委聯(lián)合其他相關(guān)部門也發(fā)布了廣州市新一輪遷入戶政策，放寬引進人才入戶的年齡限制，學士、碩士和博士分別從35、40、45周歲調(diào)整到40、45、50周歲。

社保繳納方面，據(jù)南京市人民政府官網(wǎng)中政府關(guān)于修訂印發(fā)《南京市積分落戶實施辦法》（下稱《辦法》）消息，3月1日起，南京市將正式實施新的落戶政策。該《辦法》在第二章第六條的第三項中涉及到了放寬南京積分落戶門檻的規(guī)定，“正在本市合法穩(wěn)定就業(yè)、繳納城鎮(zhèn)職工社會保險，且累計繳納城鎮(zhèn)職工社會保險不少于24個月”，而《辦法》修改之前，南京相關(guān)的積分落戶制度在參保指標方面要求外地就業(yè)者連續(xù)繳納2年社會保險。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，由連續(xù)繳納變?yōu)槔塾嬂U納，落戶條件放松明顯。

落戶房屋轉(zhuǎn)讓限制方面，據(jù)大連市人民政府印發(fā)的《大連市戶籍管理若干規(guī)定》可知，取消參與積分落戶的房屋辦理落戶后，3年內(nèi)不得抵押、轉(zhuǎn)讓的規(guī)定；取消落戶新市區(qū)滿5年可遷主城區(qū)的限制，只要在主城區(qū)有合法穩(wěn)定住所即可遷移落戶。

而南京市則在落戶區(qū)域方面給予了落戶積分以不同的分數(shù)傾向，如“申請落戶江寧區(qū)加30分、浦口區(qū)加40分，申請落戶六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)加50分?！眹儡S進稱，加的分數(shù)越多，越能更快地達到100積分的落戶資格。還有其他類似的降低落戶條件的政策，可以說在留住人才的基礎(chǔ)上，也有利于刺激未來樓市的發(fā)展。

與此同時，常州市政府也印發(fā)《常州市戶籍準入管理若干規(guī)定》，規(guī)定了“戶口遷入本市實行以合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所為基本條件的準入制。”規(guī)定所稱合法穩(wěn)定住所也包括購買、自建、繼承、受贈的產(chǎn)權(quán)住房和政府提供的公共租賃住房。

保障性住房措施優(yōu)化

此外，保障房、長租房以及住房補貼也為就業(yè)者安家落戶提供了便利。2月13日，上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理工作會議中，上海市住建系統(tǒng)披露，2019年上海計劃新增供應(yīng)6萬套保障性住房。推進租賃住房建設(shè)形成有效供應(yīng)，引導(dǎo)和培育建設(shè)高品質(zhì)租賃住房。全年計劃新建和轉(zhuǎn)化租賃房源10萬套，新增代理經(jīng)租房源9萬套。推進非滬籍住房困難家庭納入保障范圍試點。

北京市住建委日前也表示，北京市有116個項目列入2019年首批保障房開工計劃，未來將提供13.6萬套房源。包括公共租賃房、集體土地租賃房、企業(yè)自持租賃房、政策性產(chǎn)權(quán)房等多類保障性住房項目。

此外住房補貼也成為各地人才引進住房保障的重要選項。以?？谑袨槔?月12日，?？谑腥嗣裾k公廳最新發(fā)布的《?？谑幸M人才住房保障實施細則》規(guī)定，?？谑着瞬抛》孔赓U補貼和購房補貼將于2019年2月13日受理申報。本科畢業(yè)生住房租賃補貼1500元/月，購房補貼1.8萬元/年。40歲以下碩士畢業(yè)生住房租賃補貼2000元/月，購房補貼2.4萬元/年。

不同的政策滿足不同人的落戶需求。在合碩機構(gòu)首席分析師郭毅看來，人口引進政策，其實核心上體現(xiàn)的是地方政府經(jīng)濟發(fā)展模式的一個轉(zhuǎn)型，由過去的大基建、大投資驅(qū)動轉(zhuǎn)化為對于人才和核心頂尖精英頂尖產(chǎn)業(yè)的吸引，所以其實從本質(zhì)上來講，跟房地產(chǎn)并沒有特別緊密的關(guān)系。但是對人才流出的城市來說，必然會帶來整個地產(chǎn)市場需求的下滑，對于高品質(zhì)大面積等中高端改善型產(chǎn)品的需求也會進一步降低。而人才大量流入的城市，如果能夠用核心的產(chǎn)業(yè)把人才吸引來，通過人才引進政策留住人才，必然會衍生出對于房地產(chǎn)市場全新的可持續(xù)的需求。

來源:華夏時報