如今社會(huì)不斷的發(fā)展，樓房的類(lèi)型越來(lái)越多。從以前的多層到現(xiàn)在的高層、洋房等等，供人們選擇的類(lèi)型是越來(lái)越多了。而目前而言，高層和小高層兩種類(lèi)型的樓房，因?yàn)橐曇伴_(kāi)闊、通風(fēng)采光較好，而深受大家喜愛(ài)。那么高層和小高層都是什么呢？小高層與高層有何不同？下面，我們就一起來(lái)看看吧！

一、什么是小高層？

一般情況下，人們所理解的小高層都是指建筑層數(shù)在七到十二層，帶有電梯的住宅，不過(guò)現(xiàn)在小高層的范圍已經(jīng)在不斷擴(kuò)大。因此從廣義上而言，小高層是指十八層以下（七層以上）的住宅。

小高層聚集了多層和高層的優(yōu)點(diǎn)。例如將舒適性和經(jīng)濟(jì)性合二為一，優(yōu)選高層的樓間距、采光、通風(fēng)和多層具備的得房率高、視野、建筑結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高等優(yōu)點(diǎn)而受購(gòu)房者置業(yè)。

二、什么是高層？

我們可以把比小高層更高的理解為高層，從前大家都把十二層以上的定為高層，但現(xiàn)在大家都有“十八層以上的高層叫做高層”這一說(shuō)法。

因?yàn)楦邔幼≌慕ㄖ芨?，一般情況下，采用電梯來(lái)作為住宅內(nèi)部上下的主要交通工具，不太方便。也因?yàn)檎w建筑樓層高，所以建筑結(jié)構(gòu)強(qiáng)度并沒(méi)有小高層好，但因其經(jīng)濟(jì)性及時(shí)代所趨，高層也成為購(gòu)房者的主要選擇之一。

三、小高層與高層有何不同？

1、建筑質(zhì)量上區(qū)分

如果從建筑質(zhì)量上來(lái)區(qū)分的話，小高層以現(xiàn)澆樓板施工，建筑結(jié)構(gòu)上與高層基本相同。小高層考慮了建筑防火規(guī)范和城市土地使用效率與經(jīng)濟(jì)，配備電梯，舒適性較好。高層建筑一般都是以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，抗震性強(qiáng)，性能優(yōu)越，比較耐紫外線、耐熱、耐冷。而且高層視野更加開(kāi)闊，不受拘束。

2、空間上有差別

小高層在空間利用上是占有優(yōu)勢(shì)的，可以通過(guò)多陽(yáng)臺(tái)、多露臺(tái)的設(shè)計(jì)，發(fā)揮出多層住宅平面布局的優(yōu)點(diǎn)，使住宅的有效使用面積大大增加。

因?yàn)楦邔拥膯螌用娣e不大，通常采用框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)甚至筒中筒結(jié)構(gòu)形式，以保證建筑的整體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度。因而在空間利用方面有一定限制。

3、人口密度不同

小高層相對(duì)于高層來(lái)說(shuō)層數(shù)較少，通常采用一梯兩戶(hù)的格局，乘坐電梯的人數(shù)就相對(duì)少一些，具有一定的優(yōu)勢(shì)。而垂直交通是高層建筑的一大特點(diǎn)，一般采用電梯為載客工具，超高層建筑還會(huì)對(duì)電梯分組，有類(lèi)似軌道交通調(diào)度系統(tǒng)的電腦進(jìn)行安排調(diào)度。

4、噪音的影響程度有差異

人們?cè)谶x擇居住環(huán)境的時(shí)候，都希望能夠安靜一些。這一點(diǎn)上小高層就沒(méi)有高層占優(yōu)勢(shì)，小高層因?yàn)闃菍拥驮胍粝鄬?duì)要大一些，而高層離地面的距離很遠(yuǎn)，小區(qū)樓下小孩子、阿姨們的活動(dòng)聲音傳播上來(lái)就比較少。