5月3日，鄭州發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化調(diào)控措施穩(wěn)定全市房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知》，將新鄭市、滎陽(yáng)市、中牟縣納入限購(gòu)范圍，規(guī)定新購(gòu)住房在取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》三年內(nèi)不得出售。記者了解到，4月地方出臺(tái)調(diào)控政策近50次，調(diào)控力度和 ...
在新一輪樓市調(diào)控背景下，房企拿地?zé)崆橐琅f不減。今年截至目前，拿地最多的25家房企合計(jì)拿地金額達(dá)到4942.56億元，比去年同期上漲94%。從拿地結(jié)構(gòu)來(lái)看，品牌房企一線城市拿地占比達(dá)兩成，二線城市拿地占比50%。
記者昨日從市場(chǎng)中證實(shí)，北京地區(qū)各銀行已基本暫停對(duì)商住房的抵押貸款，個(gè)人通過(guò)抵押貸將商住房套現(xiàn)的路徑也被封堵死。
6月1日，為完善地方政府專項(xiàng)債券管理，逐步建立專項(xiàng)債券與項(xiàng)目資產(chǎn)、收益對(duì)應(yīng)的制度，有效防范專項(xiàng)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，財(cái)政部和國(guó)土資源部公布了《地方政府土地儲(chǔ)備專項(xiàng)債券管理辦法(試行)》(下稱《辦法》)，今年首先在土地儲(chǔ)備領(lǐng)域試點(diǎn)發(fā)行專項(xiàng)債券，該債券對(duì)應(yīng)具體土地項(xiàng)目，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目收益和融資自求平衡。
在“限購(gòu)”“限貸”“限價(jià)”“限售”并用的“四限時(shí)代”下，“五一”小長(zhǎng)假前兩日，北京商品房住宅簽約84套，與2016年相比出現(xiàn)了明顯下滑。除北京等熱點(diǎn)城市遇冷外，鄭州則出現(xiàn)裹著被子連夜排隊(duì)買房的現(xiàn)象。這意味著，不同區(qū)域樓市“五一”期間出現(xiàn)了明顯的分化。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近期將發(fā)布4月份宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，4月新增貸款將環(huán)比回落，廣義貨幣M2增速保持平穩(wěn)；CPI同比漲幅將在1.1%左右，PPI同比漲幅回落至6.3%左右；固定資產(chǎn)投資增速基本持平，基建投資仍保持較高增速。調(diào)控政策基調(diào)將以防風(fēng)險(xiǎn)和調(diào)結(jié)構(gòu)為主。
注意啦！5月1日起，房產(chǎn)證“下崗”！新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》來(lái)了！按照國(guó)土資源部的相關(guān)工作安排，5月1日起全國(guó)所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。
今年3到4月，全國(guó)各地密集出臺(tái)了一系列樓市調(diào)控政策。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至目前，全國(guó)40余個(gè)城市出臺(tái)了各種房地產(chǎn)調(diào)控政策，涉及信貸、購(gòu)房資質(zhì)、土地供應(yīng)、市場(chǎng)監(jiān)管等多個(gè)方面。
賣地至今還是很多城市的“支柱產(chǎn)業(yè)”，規(guī)則制定者是政府，參與玩家是各房企，“3V3”、“5V5”猶如聯(lián)合拿地，“銘文”數(shù)量對(duì)應(yīng)土地儲(chǔ)備，“打野”好比去各線城市布局以升級(jí)，“推倒塔”就是拿到了地，甭管走上路、中路、下路，能最終到達(dá)目標(biāo)區(qū)域就行。
一季度各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)相繼公布，其中房地產(chǎn)開發(fā)投資增速提高。同時(shí)規(guī)模房企繼續(xù)擴(kuò)張，房地產(chǎn)行業(yè)集中度趨勢(shì)愈發(fā)明顯。而在新一輪調(diào)控縮緊的政策環(huán)境下，房企應(yīng)積極、理性地應(yīng)對(duì)并尋找突圍之路。
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