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樊城中心區(qū)出地起拍價超2.35億！拿下它不容易

2022-04-02 18:36

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幾近沉寂了一個月的襄陽涉宅土拍市場，終于迎來大手筆。

老富中心的樊城出地了，位于漢江路以西，為原瑞源紡織廠項目。

規(guī)劃為住宅用地，土地起拍價為676萬元/畝，土地近35畝總起拍價超2.35億，地塊不接受聯(lián)合競買。

同日，產(chǎn)城新貴東津新區(qū)也有新地塊出讓，位于東津新區(qū)奧體大道以東創(chuàng)智街以西、會展北路以南高崗路以北圍合區(qū)域，規(guī)劃為一商務(wù)金融用地，出讓面積約合61.35畝，起拍價155萬元/畝。

樊城作為襄陽的老商業(yè)中心，轄區(qū)內(nèi)商圈繁華，人口聚集。作為襄陽的生活價值高地，土地自然金貴。

目前樊城能出來的地，也只能是城市更新的改造用地，其“主城區(qū)價值”出來就是王炸。

看看新出的這塊地，東為漢江路，南為規(guī)劃路，西為仙橋路、航宇救生裝備有限公司，北為航宇救生裝備有限公司，臨近恒大翡翠華庭小區(qū) 。距離其不遠(yuǎn)處的新盤中房·書香一品三月剛剛開盤，價格1萬+。

根據(jù)公告內(nèi)容，該地塊建設(shè)用地面積23214.56㎡，城市道路面積7455.01㎡，公共綠地面積2686.84㎡，同時要求地上計容建筑面積不大于69643.68㎡，需配建獨(dú)立占地且用地面積不小于2160㎡，建筑面積不小于1620㎡的6班幼兒園，在地塊北側(cè)預(yù)留一條12米寬東西向公共通道。

不過，要拿下這塊地，顯然并不容易。該地塊的競買房需要與樊城區(qū)政府簽訂項目投資建設(shè)化債解困相關(guān)協(xié)議。協(xié)議中第二條提到，為確保甲方籌措足額化解困難資金，乙方需參照該宗地塊一級整理成本清單參與競價，使甲方籌措到的化解困難資金及市政府計提的五金一費(fèi)，合計不低于317928380元，若土地成交價款低于上述金額，差額部分由乙方補(bǔ)足。