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田明：朗詩長租公寓明年達5萬間做行業(yè)最優(yōu)秀的一家

2017-09-07 08:49

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9月6日下午，朗詩綠色地產有限公司董事長田明依然一身白襯衫黑西褲、背著運動背包出現(xiàn)在了會議室中，在接下來接受觀點地產新媒體在內的采訪中，他提到了企業(yè)規(guī)模與利潤的平衡，朗詩的轉型，以及長租公寓及綠色地建筑等。

關于規(guī)模，田明認為，雖然目前千億企業(yè)很多，但朗詩從來不關注短期的銷售規(guī)模，而是關注未來，要做“百年企業(yè)”，即收入中不但只有住宅銷售的單一模式，還會有開發(fā)管理和整合服務等收入，目前朗詩的一半利潤是來自這部分業(yè)務。

田明又說，這與朗詩的轉型有關，其中之一就是由早年賣房子的企業(yè)轉型輕資產，以及做長租公寓、養(yǎng)老、金融等業(yè)務。

對于目前正火熱的長租公寓，田明透露，朗詩自今年二月份開始做長租公寓，至目前朗詩已迅速發(fā)展到了七八千間，計劃今年底可以達到1.5萬間，明年計劃不低于5萬間。

對于如此迅速的發(fā)展，田明對觀點地產新媒體表示，朗詩在住宅開發(fā)上受制于土儲、資金等因素，可能拼不過很多大企業(yè)，但長租公寓的資金需求小，加上做長租公寓有免租期、可借裝修貸、有租戶押金以及可以發(fā)行ABS等等，所以“朗詩在發(fā)展長租公寓上不缺錢，錢不是決定性的，比拼的是綜合戰(zhàn)斗力。我們的目標是成為這個行業(yè)最優(yōu)秀的”。

他還預測，隨著越來越多開發(fā)商介入長租公寓，今天火熱的長租公寓，明天激烈，后天賺錢，而租金未來會與一手房價找到一個平衡點。

編輯者：秦帥

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