4月8日，襄陽(yáng)市2019年一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析會(huì)在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局二樓會(huì)議室成功召開(kāi)，這是襄陽(yáng)市政府機(jī)構(gòu)改革之后召開(kāi)的首次房地產(chǎn)市場(chǎng)分析會(huì)。會(huì)議分析了我市房地產(chǎn)第一季度市場(chǎng)運(yùn)行情況，指出襄陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體仍呈現(xiàn)平穩(wěn)健康發(fā)展的態(tài)勢(shì)；會(huì)議還就進(jìn)一步落實(shí)中央關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控精神，推進(jìn)襄陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展進(jìn)行了工作安排。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長(zhǎng)汪厚安、副局長(zhǎng)許曉林、局黨組成員孔令波、市場(chǎng)監(jiān)管科科長(zhǎng)侯紅麗等出席會(huì)議，局相關(guān)科室和二級(jí)單位負(fù)責(zé)人、市房協(xié)會(huì)長(zhǎng)黃作濱、秘書(shū)長(zhǎng)李洪斌以及市區(qū)部分開(kāi)發(fā)企業(yè)代表參加了會(huì)議。

市住建局局長(zhǎng)汪厚安主持會(huì)議，并發(fā)表講話(huà)。他表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析會(huì)這一機(jī)制很好，為政企交流搭建了平臺(tái)，今后我們還可以邀請(qǐng)包括金融、規(guī)劃、土地等有關(guān)部門(mén)參與會(huì)議討論。房地產(chǎn)發(fā)展在社會(huì)經(jīng)濟(jì)中有著重要的作用，不論是世界經(jīng)濟(jì)還是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的歷程和規(guī)律都印證了這一點(diǎn)，而襄陽(yáng)正處在城市升級(jí)發(fā)展的過(guò)程中，要對(duì)城市建設(shè)和襄陽(yáng)房地產(chǎn)有信心，為共同推動(dòng)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，提出四點(diǎn)要求。

第一，堅(jiān)持市場(chǎng)調(diào)控政策不放松。房地產(chǎn)工作事關(guān)民生、事關(guān)發(fā)展、事關(guān)社會(huì)和諧穩(wěn)定，我們要堅(jiān)持“房住不炒”的方向，堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院的決策部署，堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控不動(dòng)搖。按照因城施策、分類(lèi)指導(dǎo)的方針和穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的調(diào)控目標(biāo)，進(jìn)一步改革完善住房市場(chǎng)體系和保障體系，推進(jìn)建立房地產(chǎn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制，實(shí)現(xiàn)“住房供求關(guān)系基本平衡、住房?jī)r(jià)格基本穩(wěn)定、住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)基本合理”的良好局面。

第二，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管力度不松懈。繼續(xù)加大市場(chǎng)檢查力度，嚴(yán)厲查處不明碼標(biāo)價(jià)、不一套一標(biāo)、虛擬價(jià)格促銷(xiāo)、標(biāo)示信息不全、捆綁銷(xiāo)售、捂盤(pán)惜售、規(guī)避交易稅費(fèi)等行為。全面推行交易合同網(wǎng)簽備案制度，構(gòu)建以網(wǎng)簽備案制度為基礎(chǔ)的房地產(chǎn)市場(chǎng)交易管理體系，房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押交易通過(guò)網(wǎng)簽備案系統(tǒng)簽訂交易合同并進(jìn)行備案；強(qiáng)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管政策的完整性，完善資金監(jiān)管的各項(xiàng)環(huán)節(jié)。

第三，堅(jiān)持誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)意識(shí)不忘本。探索建立保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制，構(gòu)建房地產(chǎn)信用評(píng)價(jià)體系。開(kāi)發(fā)企業(yè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)行為都將納入到信用評(píng)價(jià)體系當(dāng)中，并進(jìn)行信用等級(jí)劃分與等級(jí)監(jiān)管。企業(yè)的信用等級(jí)是今后土地招拍掛、金融服務(wù)、預(yù)售資金監(jiān)管、評(píng)優(yōu)評(píng)先的重要參考標(biāo)準(zhǔn)。各開(kāi)發(fā)企業(yè)要有大局意識(shí)、堅(jiān)持誠(chéng)信意識(shí)和契約精神、提高行業(yè)自律水平，確保依法依規(guī)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。

第四，保持市場(chǎng)健康發(fā)展不退縮。《漢江生態(tài)經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展規(guī)劃》支持襄陽(yáng)加快打造漢江流域中心城市，全國(guó)性綜合交通樞紐，這是襄陽(yáng)的重大發(fā)展機(jī)遇。特別是隨著東津高鐵站的有序建設(shè)以及華僑城等一大批項(xiàng)目的入駐，襄陽(yáng)對(duì)于周邊城市人口的吸引力將有效提升。各開(kāi)發(fā)企業(yè)要對(duì)我們房地產(chǎn)業(yè)的前景充滿(mǎn)信心。但是當(dāng)前我市房地產(chǎn)市場(chǎng)也面臨著各種問(wèn)題，我們會(huì)認(rèn)真聽(tīng)取各開(kāi)發(fā)企業(yè)反映的意見(jiàn)與問(wèn)題，按照“一城一策”，探索出更符合我市市場(chǎng)發(fā)展的政策和方法。 

市住建局副局長(zhǎng)許曉林在會(huì)上發(fā)言。他指出，這次市場(chǎng)分析會(huì)實(shí)現(xiàn)了信息共享，這一點(diǎn)很好。房地產(chǎn)市場(chǎng)很復(fù)雜，老百姓也很關(guān)注，我們要堅(jiān)持“房住不炒”的大方向，防范風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于國(guó)家調(diào)控政策不能心存僥幸，不能放松。做好“因城施策”的研究和部署，大家反映的問(wèn)題來(lái)自市場(chǎng)一線(xiàn)，值得我們針對(duì)性的研究和解決。此外，市場(chǎng)價(jià)格調(diào)控、全裝修風(fēng)險(xiǎn)管控等方面，我們也需要提前預(yù)判，做好相關(guān)工作。