為進(jìn)一步做好新形勢(shì)下房地產(chǎn)行業(yè)工作，客觀分析我市7月份房地產(chǎn)各項(xiàng)數(shù)據(jù)，科學(xué)研判房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)，更好把控房地產(chǎn)市場(chǎng)節(jié)奏，2019年8月15日，襄陽(yáng)市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)在東津宏泰越秀星匯城項(xiàng)目組織召開了7月份房地產(chǎn)市場(chǎng)分析會(huì)，襄陽(yáng)市住建局黨組副書記、副局長(zhǎng)許曉林出席會(huì)議并指導(dǎo)工作，房地產(chǎn)和物業(yè)市場(chǎng)監(jiān)管科科長(zhǎng)侯紅麗、公積金管理和計(jì)財(cái)科科長(zhǎng)鄔朝紅、市建設(shè)工程質(zhì)監(jiān)站質(zhì)量管理室主任陳建華、市房屋產(chǎn)權(quán)與市場(chǎng)管理處副主任馬虹、市場(chǎng)監(jiān)察大隊(duì)長(zhǎng)范生平等參加會(huì)議，市房協(xié)會(huì)長(zhǎng)黃作濱、市房協(xié)秘書長(zhǎng)李洪斌、市房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)單位以及部分開發(fā)企業(yè)代表參加會(huì)議。 

會(huì)議首先由市住建局房地產(chǎn)市場(chǎng)和物業(yè)監(jiān)管科科長(zhǎng)侯紅麗向參會(huì)人員通報(bào)了7月份襄陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，7月，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)中向好。本月商品房成交面積30.42萬(wàn)平方米，成交金額22.05億元，商品房成交均價(jià)7247.49元/平方，其中商品住房成交均價(jià)7324.98元/平方，商品房新增預(yù)售面積42.25萬(wàn)平方米，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體呈現(xiàn)穩(wěn)中向好的態(tài)勢(shì)。侯科長(zhǎng)還向大會(huì)通報(bào)了7月房地產(chǎn)市場(chǎng)和物業(yè)管理的主要工作，7月組織召開了年度房地產(chǎn)工作會(huì)議和年度物業(yè)工作會(huì)議，邀請(qǐng)了其他職能部門和行業(yè)專家參會(huì)，加強(qiáng)了交流和溝通，取得了很好的效果；舉行人大政協(xié)提案建議工作座談會(huì)，積極聽(tīng)取代表委員們意見(jiàn)，著力民生問(wèn)題的解決。侯科長(zhǎng)要求，各大房企要誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，遵紀(jì)守法，做好信息公示，科學(xué)制定經(jīng)營(yíng)策略，共同維護(hù)襄陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)目前的良好局面。住建部門將會(huì)繼續(xù)進(jìn)行市場(chǎng)檢查，打擊各類房地產(chǎn)市場(chǎng)的違法違規(guī)行為，維護(hù)良好的市場(chǎng)秩序。

公積金是各大房企關(guān)心的話題，會(huì)上，公積金管理和計(jì)財(cái)科科長(zhǎng)鄔朝紅就公積金商轉(zhuǎn)公、裝修部分公積金、大病聽(tīng)取、公積金房貸流程等方面內(nèi)容向大家進(jìn)行了解答，他指出公積金管理部門將提高辦事效率，為社會(huì)服務(wù)，也希望在房地產(chǎn)市場(chǎng)第一線的各大企業(yè)能夠提出一些有意義的建議。

市建設(shè)工程質(zhì)監(jiān)站質(zhì)量管理室主任陳建華指出，根據(jù)國(guó)家有關(guān)文件精神發(fā)展全裝修住宅是一個(gè)趨勢(shì)，襄陽(yáng)全裝修的發(fā)展整體局面是好的，但是在實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中，我們發(fā)現(xiàn)了一些問(wèn)題，特別是有些房企對(duì)于裝修部分的重視程度不夠，有些項(xiàng)目施工人員、監(jiān)理人員的專業(yè)水平還需提升，裝修施工規(guī)范流程還需完善，施行全裝修的項(xiàng)目應(yīng)該嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，對(duì)于和業(yè)主存在的誤解也要及時(shí)溝通，消除不必要的矛盾。 

市房屋產(chǎn)權(quán)與市場(chǎng)管理處副主任馬虹參加會(huì)議，她指出，目前來(lái)，2019年接到的投訴量整體是下降的，投訴主要集中在歷史遺留問(wèn)題、住宅裝修、物業(yè)糾紛等方面，市房屋產(chǎn)權(quán)與市場(chǎng)管理處在上級(jí)部門的領(lǐng)導(dǎo)下，履職盡責(zé)，下發(fā)督辦10起，約談9起，有效的解決了部分問(wèn)題，維護(hù)了市民的合法權(quán)益。希望，各大房企加強(qiáng)培訓(xùn)，規(guī)范經(jīng)營(yíng)，做到營(yíng)銷中心規(guī)范化、銷售過(guò)程規(guī)范化、交付過(guò)程規(guī)范化，提升服務(wù)水平。 

襄陽(yáng)市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)黃作濱首先對(duì)許局長(zhǎng)以及各位領(lǐng)導(dǎo)的參會(huì)表示感謝，他表示，市房協(xié)將嚴(yán)格按照住建部門的指示，認(rèn)真聽(tīng)取各位領(lǐng)導(dǎo)和企業(yè)代表的意見(jiàn)，著力提升協(xié)會(huì)服務(wù)水平，創(chuàng)新工作方法，共同推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。隨后，黃作濱向會(huì)議做了下一步市房協(xié)工作的匯報(bào)，宣讀了關(guān)于舉辦2019秋季湖北襄陽(yáng)“雙放心” 住房建設(shè)成就展和湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)房地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展交流會(huì)的有關(guān)事宜。

市房協(xié)秘書長(zhǎng)李洪斌向大會(huì)提交了襄陽(yáng)華僑城等5家企業(yè)成為襄陽(yáng)市房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)單位的申請(qǐng)，并由大會(huì)通過(guò)。

襄陽(yáng)市住建局副書記、副局長(zhǎng)許曉林出席會(huì)議并做總結(jié)講話。許局長(zhǎng)指出，今天的市場(chǎng)分析會(huì)是一個(gè)大家相互交流、相互學(xué)習(xí)的平臺(tái)，對(duì)于我們做出正確的市場(chǎng)判斷，科學(xué)調(diào)整市場(chǎng)節(jié)奏，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有著重要的意義。目前我市的居住產(chǎn)品種類多樣，分布合理，人居水平有了較大提升，老百姓幸福感上升，這是房地產(chǎn)提升產(chǎn)品質(zhì)量，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，共同努力，良性競(jìng)爭(zhēng)的結(jié)果。

許局長(zhǎng)強(qiáng)調(diào)，為做好今后的房地產(chǎn)工作，首先，各大房企要齊心協(xié)力共同維護(hù)好襄陽(yáng)房地產(chǎn)的良好形勢(shì)。襄陽(yáng)市正在建設(shè)漢江流域中心城市和湖北省域副中心城市，城市能級(jí)不斷提升，城市發(fā)展?jié)摿薮螅谶@樣的背景下，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然有很大空間，但是市場(chǎng)要靠各大房企共同維護(hù)，做好遵紀(jì)守法、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、促進(jìn)市場(chǎng)規(guī)范程度不斷上升，在行業(yè)誠(chéng)信體系建設(shè)不斷加快的情況下，違規(guī)企業(yè)、失信企業(yè)將會(huì)被市場(chǎng)拋棄。其次，要提高風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范。國(guó)家層面房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控要求“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”，堅(jiān)持“房住不炒”，7月30日，中共中央政治局會(huì)議提出，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段。進(jìn)一步明確國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控，確保房地產(chǎn)平穩(wěn)健康的決心，國(guó)家實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的步履堅(jiān)定，各大企業(yè)要有清楚的認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)企業(yè)自身建設(shè)，推動(dòng)理念和技術(shù)創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)，促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。最后，強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)。目前房地產(chǎn)市場(chǎng)上也存在一些問(wèn)題，比如說(shuō)精裝修質(zhì)量、物業(yè)糾紛、停車位等，這些問(wèn)題我們要想辦法與業(yè)主及時(shí)溝通，特別是在經(jīng)濟(jì)壓力大的情況下，人們?nèi)菀壮霈F(xiàn)急躁心理，各大房企一定要做好溝通協(xié)調(diào)工作。對(duì)于工作中遇到的困難，可以和住建部門溝通，住建部門將在職責(zé)范圍內(nèi)為大家做好服務(wù)，共同推動(dòng)襄陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

本次會(huì)議由市房協(xié)秘書長(zhǎng)李洪斌主持。