為深入分析上半年我市房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和運(yùn)行特征，總結(jié)我市2021年上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展中的成績(jī)和不足，共同做好下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)工作。7月21日，市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)在東津商務(wù)大樓組織召開(kāi)2021年上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)分析會(huì)。民發(fā)、襄投、交投、華僑城、綠地、冠通、雅居樂(lè)、越秀、金地、金科等近三十家企業(yè)負(fù)責(zé)人參加會(huì)議。

本次會(huì)議受到市住建部門(mén)的高度重視，市住建局三級(jí)調(diào)研員郭家軍，市住建局四級(jí)調(diào)研員侯紅麗，房屋產(chǎn)權(quán)與市場(chǎng)管理處主任王智峰，質(zhì)量安全站站長(zhǎng)黃先明出席會(huì)議并指導(dǎo)工作。

侯紅麗對(duì)1—6月襄陽(yáng)房地產(chǎn)各項(xiàng)市場(chǎng)數(shù)據(jù)進(jìn)行解讀，并傳達(dá)了樊城區(qū)2021年供地計(jì)劃和近期出臺(tái)的房地產(chǎn)相關(guān)政策文件精神。上半年我市房地產(chǎn)市場(chǎng)保持平穩(wěn)健康發(fā)展，主要呈現(xiàn)三大特征：一、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)推動(dòng)作用顯著；二、量?jī)r(jià)平穩(wěn)，步入正常軌道；三、縣市區(qū)市場(chǎng)逐步平穩(wěn)。

各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代表分區(qū)域依次匯報(bào)了上半年銷(xiāo)售情況和下半年計(jì)劃，并就下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)、現(xiàn)階段面臨的難題等方面進(jìn)行了深入交流；中介協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)李小光從二手房角度對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行分析。

與會(huì)企業(yè)一致認(rèn)為，在市住建局的領(lǐng)導(dǎo)下，在全行業(yè)的共同努力下，上半年商品住宅成交達(dá)到2020全年的63.5%，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。襄陽(yáng)作為湖北省域副中心城市，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)好，經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)，未來(lái)城市向心力和凝聚力、對(duì)周邊城市的吸附力逐漸增強(qiáng)，下半年襄陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)樂(lè)觀，仍將保持平穩(wěn)運(yùn)行態(tài)勢(shì)。

市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)黃作濱強(qiáng)調(diào)，襄陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)已進(jìn)入“三降”局面，企業(yè)要達(dá)成共識(shí)，守好品質(zhì)、服務(wù)、價(jià)格、法律四個(gè)底線，合理做預(yù)期，適度做營(yíng)銷(xiāo)，透過(guò)數(shù)據(jù)看本質(zhì)，更好的了解消費(fèi)者的需求。

黃先明指出，當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)存在安全性、功能性、層高、擔(dān)架電梯、陽(yáng)臺(tái)窗戶(hù)等問(wèn)題。企業(yè)要加強(qiáng)混凝土質(zhì)量控制；嚴(yán)格把關(guān)施工企業(yè)，確保工程安全質(zhì)量；保證投訴暢通，及時(shí)解決業(yè)主投訴問(wèn)題；提升商品房質(zhì)量，增強(qiáng)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展活力。

王智鋒逐一通報(bào)了上半年信訪投訴中涉房領(lǐng)域問(wèn)題，其中投訴占比最高的分別是延遲交房、延遲辦證、退定金購(gòu)房款。

在認(rèn)真聽(tīng)取大家發(fā)言后，郭家軍表示此次分析會(huì)開(kāi)得非常及時(shí)，詳細(xì)了解了企業(yè)的基本情況，深入分析了房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨形勢(shì)和問(wèn)題困難。

郭家軍充分肯定了2021年上半年我市房地產(chǎn)工作取得成績(jī)，并就做好2021年下半年工作提出具體要求：

一、繼續(xù)做好房地產(chǎn)調(diào)控，響應(yīng)中央號(hào)召，確保實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期的“三穩(wěn)”目標(biāo)。

二、增強(qiáng)信心，企業(yè)、政府職能部門(mén)共同做好房地產(chǎn)市場(chǎng)工作。職能部門(mén)做好協(xié)調(diào)，增加市場(chǎng)監(jiān)管，積極處理企業(yè)反映的問(wèn)題，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

三、做精品工程，企業(yè)要提升品質(zhì)，樹(shù)立以人為本的目標(biāo)，提升購(gòu)房者的幸福感。

四、強(qiáng)化擔(dān)當(dāng)，做好宣傳和服務(wù)，耐心幫群眾解決問(wèn)題，尤其是處理好交房問(wèn)題。

會(huì)議由市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)李洪斌主持。