房子，是市民最關(guān)心的話題之一

近年來(lái)

襄陽(yáng)樓市逐漸火爆

精裝房也越來(lái)越多

2016年恒大名都

在襄陽(yáng)率先推出精裝房

碧桂園、民發(fā)集團(tuán)等開(kāi)發(fā)商

也相繼推出精裝戶(hù)型

一時(shí)間

精裝房成了“網(wǎng)紅房”

東津世紀(jì)城精裝樣板間

相比毛坯

精裝房每平貴出至少千元

可即便價(jià)格更高

但越來(lái)越受青睞

那么

精裝房到底“精”在哪兒？

與毛坯房孰優(yōu)孰劣？

驗(yàn)收時(shí)該注意哪些事項(xiàng)？

記者就客戶(hù)關(guān)心的精裝房話題

進(jìn)行一一解密

襄陽(yáng)步入精裝時(shí)代 毛坯精裝各有所長(zhǎng)

2012年，恒大名都首推精裝房，開(kāi)啟了精裝先河。之后，隨著各地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的入駐，襄陽(yáng)迎來(lái)了“精裝年”，碧桂園、民發(fā)集團(tuán)都紛紛推出了各種戶(hù)型的精裝房。

東津世紀(jì)城營(yíng)銷(xiāo)中心

可是，究竟什么是“精裝房”，它到底“精”在何處，知之者甚少。據(jù)了解，精裝房又稱(chēng)“成品房”，簡(jiǎn)言之就是經(jīng)過(guò)精致裝修的房屋。

東津世紀(jì)城精裝樣板間

“曾有購(gòu)房者以為，精裝房里會(huì)有沙發(fā)、餐桌、床等家具?！币幻慨a(chǎn)業(yè)內(nèi)人士介紹，精裝房包含硬裝，不包含軟裝，即家電、家具等。

所謂的硬裝包括：基礎(chǔ)裝修，含水電、防水、墻漆等等全部基本裝修項(xiàng)目；主材裝修，地板、瓷磚、潔具、五金、集成吊頂、門(mén)、櫥柜、浴室柜等。

媒體參觀東津世紀(jì)城精裝房

那么，毛坯房與精裝房孰優(yōu)孰劣？

毛坯房?jī)?yōu)點(diǎn)：個(gè)性化，裝修風(fēng)格更多樣；價(jià)格低，相比精裝房?jī)r(jià)格更低；更放心，選用的材料都系自購(gòu)。

精裝房?jī)?yōu)點(diǎn)：省心，購(gòu)買(mǎi)家具后可直接入??；省時(shí)，不必為裝修奔波；省錢(qián)，由地產(chǎn)商統(tǒng)一裝修房屋，通過(guò)采用集中采購(gòu)，相同裝修可節(jié)省裝修開(kāi)支。

 每平精裝差價(jià)千元 工藝材質(zhì)各不同

張先生來(lái)襄工作已兩年，他決定購(gòu)買(mǎi)一套精裝房?？墒牵?dāng)張先生看房后發(fā)現(xiàn)，市區(qū)各樓盤(pán)的精裝部分，每平米的差價(jià)竟達(dá)千元，同時(shí)，裝修工藝、選用的材質(zhì)也各不相同。

連日來(lái)，記者走訪發(fā)現(xiàn)，市區(qū)一些樓盤(pán)的精裝部分，每平價(jià)格從1600元至4500元不等。

即將交付的東津世紀(jì)城精裝房

由于沒(méi)有統(tǒng)一的精裝標(biāo)準(zhǔn)，各樓盤(pán)選用的裝修材質(zhì)也各不相同：地板，有的選用不知名的地板，有的則選用德?tīng)枴⒋禾斓匕澹粰还?，有的選用歐派櫥柜，有的則選擇定做櫥柜；推拉門(mén)，有的選用皇朝木門(mén)，有的則選擇金凱德木門(mén)。

 精裝房或成趨勢(shì) 各地推行“去毛坯化”

今后，精裝房的比例或?qū)⑦M(jìn)一步提升。據(jù)統(tǒng)計(jì)，日本、瑞典、法國(guó)、美國(guó)、德國(guó)等精裝住宅占比均達(dá)到了80%以上。

2017年，在住建部印發(fā)的《商品房住宅一次到位實(shí)施細(xì)則》中提到：推行裝修一次到位的根本目的在于逐步取消毛坯房，直接向消費(fèi)者提供全裝修成品房。

媒體參觀東津世紀(jì)城精裝房

2017年《建筑業(yè)“十三五”規(guī)劃》和《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》明確指出，2020年新開(kāi)工全裝修成品住宅面積達(dá)到30%，裝配式建筑面積占新建建筑面積比例達(dá)到15%，且裝配式建筑必須全裝修交付。

值得注意的是，生活家裝飾聯(lián)合騰訊家居發(fā)布的《2018年中國(guó)家居整裝設(shè)計(jì)趨勢(shì)白皮書(shū)》稱(chēng)，2018年，浙江、上海、山東等地城市相繼完善“100%精裝修”政策，即2020年全面實(shí)現(xiàn)100%精裝配套的目標(biāo)。

截至目前，在北京、上海、深圳、廣州等一線城市的精裝修樓盤(pán)已經(jīng)達(dá)到50%以上，萬(wàn)科、恒大、綠地、碧桂園等知名房企全面推行精裝房。

記者體驗(yàn)驗(yàn)收 看用結(jié)合驗(yàn)功能

未來(lái)，全國(guó)或?qū)⑦M(jìn)入精裝房時(shí)代。那么，驗(yàn)收時(shí)該注意哪些事項(xiàng)？12月2日，記者帶著疑問(wèn)，走進(jìn)東津世紀(jì)城。

據(jù)了解，東津世紀(jì)城15區(qū)上和院、16區(qū)天境臺(tái)，一共推出了2500多套精裝房，這也是民發(fā)集團(tuán)首度推出精裝房。

12月底，兩個(gè)小區(qū)200多套精裝房，將首次交付。當(dāng)日，記者率先走進(jìn)即將交付的精裝房，探尋如何驗(yàn)收精裝房。

即將交付的東津世紀(jì)城精裝房

Toto衛(wèi)浴、科勒潔具、歐派櫥柜、皮阿諾櫥柜、施耐德開(kāi)關(guān)、斯米克瓷磚、美的風(fēng)管機(jī)……上午9時(shí)30分，記者走進(jìn)117平米、102平米兩個(gè)戶(hù)型的新房，一一查看了新房里的各種硬裝品牌，并一一試用了防盜門(mén)、電燈、燃具和空調(diào)。可以肯定的是，不到2000元每平米的裝修價(jià)位，對(duì)于客戶(hù)來(lái)講，還是相當(dāng)劃算。

“驗(yàn)收精裝房，需‘看+用’！”置業(yè)顧問(wèn)介紹，驗(yàn)收房屋，必須得細(xì)致，不僅要查看材料品牌，還必須一一使用，確保功能正常。

即將交付的東津世紀(jì)城精裝房

一番細(xì)致檢查后，衛(wèi)生間的防滑地板、洗漱柜里的收納空間，吸引了記者的注意。

置業(yè)顧問(wèn)稱(chēng)，今年1月之前，洗漱柜的收納空間很小，監(jiān)理一番檢查后，提出了整改方案。之后，200套新房全部重新設(shè)計(jì)了收納空間。

據(jù)了解，每套房的驗(yàn)收都有嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)和流程：按照房屋交付時(shí)間，項(xiàng)目精裝部進(jìn)行施工排表；當(dāng)毛坯房建成后，由精裝部接手裝修；裝修完工后，由工程部、精裝部、營(yíng)銷(xiāo)部、物業(yè)公司4方的聯(lián)合檢查，驗(yàn)收合格后方能交付業(yè)主。

東津世紀(jì)城16區(qū)天境臺(tái)

看到這里

不禁為東津世紀(jì)城點(diǎn)個(gè)贊！

只有細(xì)心打造“精裝房”

才能贏得更好的口碑！

毫無(wú)疑問(wèn)

精裝房是未來(lái)的趨勢(shì)

對(duì)個(gè)人來(lái)說(shuō)，省時(shí)省力省錢(qián)

對(duì)國(guó)家來(lái)說(shuō)，更加綠色環(huán)保

東津世紀(jì)城航拍圖

另外

記者采訪中得知

民發(fā)集團(tuán)開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)

僅在襄陽(yáng)約有7萬(wàn)家庭入住

覆蓋人群達(dá)21萬(wàn)

意味著

襄陽(yáng)城區(qū)每10個(gè)人

就有1個(gè)人住在“民發(fā)”

這著實(shí)太牛了！