今后建房子不再是一磚一瓦蓋了，而是用工廠生產出來配件直接組裝。記者今從市城建委獲悉，市政府辦已出臺了《關于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見》（以下簡稱《意見》），要求大力發(fā)展裝配式建筑。

裝配式建筑是指用預制的構件在工地裝配而成的建筑，即像工廠生產零件和配件一樣，先把建房所需要的預制構件在工廠做好，然后運到施工現場組裝。

“以前建房子都是現澆現砌，以后就是把柱、板、梁等部件在工廠先做好，在工地就直接組裝?！笔谐墙ㄎㄖI(yè)科科長孫喜說，相比傳統(tǒng)式建房，裝配式建筑的建造速度快，生產成本較低，已在世界各地推廣。

孫喜認為，用裝配式建房，不用到施工現場大興土木，工地上產生的噪音、粉塵和污水會有所減少，同時有節(jié)水、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)時、節(jié)地優(yōu)點，是建造方式的重大變革，是推進供給側結構性改革的重要舉措。

市政府要求，各縣（市、區(qū)）要明確裝配式建筑實施范圍和標準，明確任務，明確責任。襄城區(qū)、樊城區(qū)、襄州區(qū)、高新區(qū)、東津新區(qū)作為裝配式建筑重點發(fā)展區(qū)域。

《意見》提出，2017年全市完成裝配式建筑面積不少于20萬平方米，項目預制率不低于20%，到2020年裝配式建筑面積累計不少于200萬平方米，占新建建筑面積比例達到20%以上，項目預制率達到30%；到2025年，全市裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%以上。

推廣新建住宅全裝修

裝配式建筑作為一項新事物，政府工程要率先采用。市政府要求，自2017年7月1日起，政府投資新建的公共建筑工程以及保障性住房項目、“三舊”改造項目等，符合裝配式建造技術條件和要求的，應全部采用裝配式建筑。市政基礎設施（包括道路、橋梁、綜合管廊等）建設應率先采用裝配式方式建造。

鼓勵商業(yè)開發(fā)項目積極采用裝配式方式建設，自2020年起，采取裝配式方式建造的新開工住宅應用面積達到30%以上。積極推行裝配式建筑裝飾裝修與主體結構、設施設備一體設計、協(xié)同施工，推進整體廚衛(wèi)的裝修部品和設備系統(tǒng)的集成應用，鼓勵裝飾與保溫隔熱材料一體化應用。

未來，我市將以推行住宅全裝修為重點，全裝修房屋內和公共部位的固定面、設備管線、開關插座、廚衛(wèi)等應一體化安裝完成。自2017年7月1日起，全市新建公租房實施全裝修；到2020年，全市新建住宅全面實現住宅全裝修。

“所有水、電、通信管線都要全部預埋。”孫喜說，因為房子的構件多是組裝而成的，采用裝配式建房，住宅全裝修后一般會達到簡裝標準。

裝配式建筑有優(yōu)惠

為鼓勵企業(yè)投資發(fā)展裝配式建筑，《意見》指出，投資建設裝配式建筑部品構件的生產企業(yè)可優(yōu)先享受循環(huán)經濟發(fā)展專項資金、工業(yè)發(fā)展資金等政策扶持。符合新型墻體材料目錄的部品構件生產企業(yè)，可按規(guī)定享受增值稅即征即退優(yōu)惠政策。

各地要優(yōu)先保障裝配式建筑項目建設用地，采用裝配式建筑技術開發(fā)建設的項目，在符合相關政策規(guī)定范圍內，可分期交納土地出讓金。對購買裝配式商品住房和成品住房的，住房公積金管理機構、金融機構按照差別化住房信貸政策積極予以支持。

此外，按裝配式方式開發(fā)建設的商品房項目，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期的，即可向主管部門辦理預售登記，領取預售許可證，其項目預售資金監(jiān)管比例一律按照15%執(zhí)行。

目前，湖南遠大集團、中建三局等單位已和政府合作，在我市擬建裝配式建筑的基地，同時，科技館、圖書館等工地已在鋼結構上部分運用裝配式建筑。