隨著“金九銀十”購(gòu)房旺季的到來(lái)，一大批剛需購(gòu)房者會(huì)加快入市的步伐，然而，房貸成了他們面臨的一個(gè)重要問(wèn)題。記者近日在市區(qū)銀行采訪時(shí)了解到，本月以來(lái)，多家銀行上調(diào)了房貸利率。
市區(qū)的新房貸款，工行一直占了較大比重。記者了解到，今年以來(lái)，隨著國(guó)家調(diào)控政策的變動(dòng)，工行的房貸利率一直在不停變動(dòng)，不僅以前的折扣優(yōu)惠沒(méi)了，而且房貸利率一直在上浮，目前首套房貸利率為基準(zhǔn)利率上浮13%。
“六七月份，我們很多單在接受申請(qǐng)時(shí)是上浮7%，后來(lái)政策變了，省里又出了新規(guī)定，要求上浮13%。”人民路一工行網(wǎng)點(diǎn)負(fù)責(zé)人對(duì)記者說(shuō)，房貸審批權(quán)限在省分行，由于利率的不確定性，目前該網(wǎng)點(diǎn)已暫停接受房貸申請(qǐng)。
相比工行的做法，有些銀行的房貸利率上調(diào)的幅度更大。建行個(gè)貸中心工作人員介紹，目前建行最新的房貸利率是首套房按揭貸款基準(zhǔn)利率上浮15%，二套房上浮20%。
記者算了一筆賬，以貸款50萬(wàn)元為例，按照貸款20年等額本息來(lái)計(jì)算，房貸利率打九折時(shí)，還款總額約75.3萬(wàn)元；按照基準(zhǔn)利率時(shí)，還款總額約78.5萬(wàn)元；按照基準(zhǔn)利率上浮15%時(shí)，還款總額約83.5萬(wàn)元。
除了工行、建行外，市區(qū)許多銀行的房貸也開(kāi)始悄然上漲。郵儲(chǔ)銀行檀溪路一網(wǎng)點(diǎn)信貸經(jīng)理告訴記者，目前首套房按揭貸款年利率為5.39%，已在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮了10%；二套房上浮20%。
記者在采訪中了解到，面對(duì)國(guó)家政策的變化，并非所有的銀行房貸利率都上漲。襄陽(yáng)農(nóng)商行信貸科一負(fù)責(zé)人向記者表示，該行目前的房貸利率暫時(shí)沒(méi)有變化，首套房依然是基準(zhǔn)利率，二套房上浮10%，但未來(lái)不排除上漲的可能。
相比銀行的調(diào)整，公積金的房貸利率暫時(shí)沒(méi)有變化。據(jù)了解，目前襄陽(yáng)公積金貸款政策依然是執(zhí)行今年1月1日起的政策：首套房首付款比例不低于30%，利率為基準(zhǔn)利率；二套房最低首付款比例不得低于50%，利率是基準(zhǔn)利率的1.1倍。
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