這是一個人人都想買房的時代，今天咱們不談住宅來聊聊公寓。

公寓，一般處在城市中心，它發(fā)軔于北京、上海一線城市，來到襄陽的時間并不長，小編掐指一算襄陽的公寓發(fā)展史，應該不會超過15年，但具體是哪一個項目率先吃到公寓這只螃蟹，小編就很難說得清了。

自2004年以來，在襄陽剛開始出現(xiàn)公寓類的產品，例如：位于人民廣場后的永征·鉑金公館，該項目作為當年的樓市“花旦”，在襄陽樓市發(fā)展的初始階段憑借身居人民廣場的優(yōu)越地段和小復式、拎包入住等概念讓人倍感新鮮，引領一時之風雅。

接下來在襄陽市場標注公寓類產品高度的則是位于中原路上的領秀STAR酒店式公寓，用通俗的話來講，這是一個正兒八經的公寓類產品，在襄陽樓市發(fā)展史上具有一定的代表意義。從地理上看，領秀STAR酒店式公寓位于火車站、汽車站門戶地段，位置優(yōu)越。從產品上看，該項目具有一定的體量，外立面設計具有商務氣息，公共區(qū)域裝修漂亮、有品質感。開發(fā)理念上，其主打精裝修，含家具、家電的品質小豪宅等等。

隨著時間的推移，人們的生活方式、消費理念發(fā)生巨大變化，對于公寓的認知不再簡單的停留在居住功能層面，更是成為一種家庭投資的標配產品。襄陽的公寓型產品也從早期的幾支獨秀，已逐漸演變?yōu)橛旰蟠汗S，開始在房地產市場大量出現(xiàn)。比如小可公寓、清楓公寓 、前錦公寓、玉龍灣天驕廣場、民發(fā)·盛特區(qū)總部公寓、天元四季城、翰林世家、南國城市廣場等等。

如今，在“房住不炒”的市場定位和房價水平相對較高的情況下，襄陽的公寓類型產品因自其帶投資屬性、總價低、面積小等優(yōu)勢，受到了越來越多人的追捧，吸引了眾多投資者與購房者的目光。

那么在襄陽都是哪些人在購買公寓呢？公寓產品到底好不好呢？目前還有哪些在售公寓可供選擇呢？

下面請聽襄陽房協(xié)小編為大家一一道來，希望在你買房的道路上提供一些幫助。

哪些人在買公寓？

對于公寓的購買者，可分為三類人：

90后單身人群

由于在外打工長期租房不劃算，但因公寓總價低，面積小，首付低，貸款買套公寓，不僅可以讓自己有歸屬感，幾年之后，這套公寓也可以用來投資還會升值。對于正在奮斗期的單身青年，買套公寓是剛需。

投資公寓養(yǎng)老人群

大部分人群在子女長大工作后，壓力也逐漸減小，手上閑錢也多了。這個時候除了給兒女們補貼家用之外，更應該為自己多打算。把閑錢利用起來買一套公寓，每個月的收益就是穩(wěn)定的養(yǎng)老保障，不需要兒女負擔才是最直接減輕他們壓力的方法。

財富投資生意人群

做生意就像滾雪球，只要選對了方向，一步一個腳印，這個雪球總是會越滾越大。生意場上的大BOSS們總是具有長遠的眼光和強大的資金實力，他們總能看到事物發(fā)展的后續(xù)動力源，隨著公寓市場越來越成熟，公寓也會越來越值錢。這樣的致富商機，他們必然不會錯過。

這三類人對于公寓市場占有非常大的比重，公寓對于他們是一間房，更是一種投資。

公寓型產品有哪些優(yōu)劣勢？

目前公寓主要分為幾類，普通住宅公寓和商住兩用公寓以及酒店式公寓。其中，只有住宅公寓是70年產權，另外兩種公寓均為40年產權。仔細了解后就不難發(fā)現(xiàn)，公寓的優(yōu)缺點都非常突出。

優(yōu)點：

1、 由于面積小，所以總價也低，還貸壓力相比商品房要小很多。單身時有套公寓，可以不用去外面租房；結婚有婚房后，公寓可以出租賺取租金，也可以作為自己的一個獨立空間。

2、 公寓雖小，但戶型的空間利用率高，各個功能分區(qū)很齊全，應有盡有，比較符合年輕人的喜好。

3、 由于公寓面積小，因此打掃起來也非常方便，不麻煩。

4、公寓通常出現(xiàn)在市中心繁華地段，商業(yè)、醫(yī)療、交通等各方面的生活配套都非常齊全，居住、出行比較方便。

缺點：

1、住在公寓里的生活成本比較高，物業(yè)費、水電費等很多都是商業(yè)性質的，比普通的商品房高出不少。

2、為了安全考慮，公寓一般都是不通天然氣的，炒菜只能用電磁爐之類的。且廚房一般為開放式的，容易有油煙味；另外，也會存在暗衛(wèi)的可能，異味會比較大。

3、 公寓面積小、每一層的戶數(shù)比較多且采光面不足，容易使得室內光線昏暗。

4、公寓樓每一層的戶數(shù)比較多，進進出出比較吵鬧；如果樓層過高且電梯數(shù)量較少的話，等電梯耗費的時間就會比較久。

現(xiàn)在襄陽有哪些在售或即將推出的公寓產品呢？

昊天廣場

目前昊天廣場主推星領域百變公寓和10—600平方米旗艦金鋪，兩大類產品火爆全城，兩翼齊飛。昊天廣場地段優(yōu)勢十分顯著，城市主干道在此交匯，交通便捷，20多條公交線路通達全城，龐公大橋建成后，交通優(yōu)勢更加突出；項目周邊商業(yè)氛圍濃厚，人民廣場商圈商業(yè)歷史悠久，成就城市商業(yè)傳奇；項目生活配套完善，周邊醫(yī)院、學校、銀行、商場等星羅棋布，加上項目自身的商業(yè)配套，可現(xiàn)實24小時消費生活圈，暢享便捷生活。

最新動態(tài)：9號樓星領域正在認籌中，認籌優(yōu)惠1萬抵3萬，建筑面積約40-80㎡平層/LOFT。

中建·狀元府

中建·狀元府由中建三局投資開發(fā)，中建三局為世界500強企業(yè)，隸屬于中國建筑工程總公司的大型央企，有113項工程榮獲國家質量最高獎——魯班獎及國家優(yōu)質工程獎，注冊資本金30億元，企業(yè)綜合實力多年排名中國建筑工程局系統(tǒng)第一名，位列湖北百強企業(yè)前三甲。

中建·狀元府作為中建三局在襄陽的首個地產項目，力求打造本地高端板式高層住宅的標桿?，F(xiàn)在開發(fā)的是C地塊，由1棟16層的人文復式呈L型分布，設置4個電梯，整體戶型面積28-70㎡。

最新動態(tài)：建筑面約30-70㎡，五中旁·多變復式公寓誠意登記中。

天潤·東壹號

天潤·東壹號公寓位于襄州區(qū)春園東路特一號，得天獨厚的地理位置，既能引領襄陽“北拓”風氣之先，又獨享城市“東進”之利，享受城市飛速發(fā)展全面利好，成就最具潛力價值高地，是無可爭議的未來之城。項目共有3梯13戶，總高20層，層高3.6米，毛坯。

最新動態(tài)：天潤·東壹號公寓，均價6200元/㎡，建面約46-140㎡居住空間，全城熱銷中?。?/span>

五洲城·雙子中心

五洲城?雙子中心是由兩棟20層LOFT江景公寓及文化商業(yè)街區(qū)組成，體量約4.5萬方,項目位居高鐵經濟圈、新城政務區(qū)、城市文化商業(yè)中心、襄陽東站經濟圈、東津新城生活圈、文化旅游示范區(qū)六大商圈交匯處；商業(yè)、文化、醫(yī)療、教育、政務、生活等配套一應俱全；坐擁“襄陽大道、航空路、鉆石大道、鹿門大道、福銀高速、東環(huán)城高速”構成的“三縱三橫”的交通路網(wǎng)；機場、高鐵、東站、公交等多維交通，出行方便快捷，配套設施完善！宜居宜商宜投資！

        最新動態(tài)：宜居宜商宜投資，LOFT江景公寓即將認籌

普陀龍灣

普陀龍灣項目是由中國500強企業(yè)—山河集團旗下的襄陽龍和投資實業(yè)有限公司傾力打造的商務綜合體項目。項目位于臥龍大道與中原西路交匯處，坐擁城市“內環(huán)”和“東西軸線”兩條城市交通“大動脈”，可快速通達全城，交通優(yōu)勢好。

最新動態(tài)：普陀龍灣升級版5#復式公園大宅， 南北通透，正在火爆銷售中，6、7#公園總統(tǒng)套靜待耀世，邀您品鑒。

首信·東方墨爾本

         首信·東方墨爾本公寓緊臨城市發(fā)展主干道漢江路，位于萬達商圈和沃爾瑪商圈的中間地帶，受雙層商圈的輻射，商業(yè)價值高；且周邊醫(yī)院、銀行、學校、交通等配套十分成熟，入住即可享受精彩便捷的城心生活，隨心所“寓”的生活就在眼前。

         最新動態(tài)：襄陽首信東方墨爾本精致公寓，把家安在城中央，建筑面積約40-50㎡精致公寓，全城熱賣中。團購享5萬抵8萬，少量特惠房，限時搶購中。

        當然，除了小編在文中提到的項目外，襄陽市場中還存在很多其他公寓產品在售的優(yōu)質項目，如果你想要了解更多公寓信息，可以添加置業(yè)交流群（654695149）詳詢。