昨天，市住建局發(fā)布行政處罰公告，由張祝青擔(dān)任法定代表人的湖北地利房地產(chǎn)建筑開(kāi)發(fā)有限公司（注冊(cè)地址位于襄城區(qū)南街陳侯巷），因違規(guī)銷售不符合條件的房屋，被從重處罰3萬(wàn)元。
市住建局在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，湖北地利房地產(chǎn)建筑開(kāi)發(fā)有限公司將不符合商品房銷售條件的“王府家園”1號(hào)樓南側(cè)五層樓(現(xiàn)為“王府家園”2號(hào)樓)的房屋對(duì)外銷售，并收取了購(gòu)房款。其行為違反了《商品房銷售管理辦法》第二十二條：“不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用”的相關(guān)規(guī)定。
在調(diào)查中，執(zhí)法人員對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行了調(diào)查、詢問(wèn)，相關(guān)證據(jù)證明了湖北地利房地產(chǎn)建筑開(kāi)發(fā)有限公司存在違反《商品房銷售管理辦法》的行為。
經(jīng)市住建局案審會(huì)討論決定：對(duì)湖北地利房地產(chǎn)建筑開(kāi)發(fā)有限公司上述違法行為，依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第四十二條規(guī)定“對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有以上違規(guī)行為的可處以警告、責(zé)令限期改正，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款”的規(guī)定及《襄陽(yáng)市房產(chǎn)管理局行政處罰自由裁量權(quán)參照?qǐng)?zhí)行標(biāo)準(zhǔn)》第10條規(guī)定“①責(zé)令改正后,不及時(shí)改正；②造成嚴(yán)重社會(huì)影響的；③其他依法應(yīng)予從重處罰的情形處３萬(wàn)元罰款”。因已造成嚴(yán)重社會(huì)影響，給予警告、責(zé)令限期改正、處3萬(wàn)元罰款的行政處罰。
依據(jù)《行政處罰法》第三十一條、第四十二條規(guī)定，市住建局于2020年5月9日下達(dá)了《行政處罰事先告知書(shū)》和《行政處罰聽(tīng)證（權(quán)利）告知書(shū)》，分別于5月9日在湖北地利房地產(chǎn)建筑開(kāi)發(fā)有限公司辦公所在地留置送達(dá)、5月19日通過(guò)EMS公函送達(dá)，并通過(guò)電話、微信方式告知具體事項(xiàng)，告知了湖北地利房地產(chǎn)建筑開(kāi)發(fā)有限公司對(duì)本機(jī)關(guān)行政處罰享有聽(tīng)證、申辯的權(quán)利，湖北地利房地產(chǎn)建筑開(kāi)發(fā)有限公司在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未向我機(jī)關(guān)提出書(shū)面申請(qǐng)，也未將申請(qǐng)送（寄）到襄陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局法規(guī)科，視為明確放棄聽(tīng)證、申辯的權(quán)利。
市住建局決定對(duì)湖北地利房地產(chǎn)建筑開(kāi)發(fā)有限公司作出以下處罰決定：一、警告；二、限期改正；三、罰款3萬(wàn)元。
已購(gòu)買這棟房屋的市民，建議抓緊要求開(kāi)發(fā)商退房，并索賠相關(guān)損失。
來(lái)源：襄陽(yáng)廣播電視臺(tái)
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