你是不是拿著滿眼綠意的宣傳海報(bào)對(duì)自己未來詩意的生活充滿憧憬，但交房時(shí)才發(fā)現(xiàn)小區(qū)綠化只有6棵樹?。?！

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更離譜的是所謂的“中央湖景”變成了“樹膠人工湖?。?！

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你是不是在交錢定房時(shí)，卻被告知房源已被其他客戶定走，想要買到此房源，得“額外加價(jià)”！?。?/span>

你是不是也經(jīng)歷過在買房時(shí)，被告知必須連車位一塊兒買，否則無法購(gòu)買本小區(qū)房源！?。?/span>

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你是不是在買房時(shí)被告知，“首付”也可以分期付？錢不夠沒關(guān)系，只要你想買房，其他的都可以幫你搞定！?。?/span>

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誠(chéng)信問題突出 信用體系建設(shè)迫在眉睫

襄陽房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過多年的發(fā)展，整體上保持了持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展的態(tài)勢(shì)，帶動(dòng)了建筑、建材、裝飾、家具、金融等行業(yè)的共同發(fā)展，提升了城市形象，改善了居住環(huán)境，增加了財(cái)政稅收，促進(jìn)了居民就業(yè)，已成為襄陽經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱產(chǎn)業(yè)。但在房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展過程中，伴隨著房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的增加以及房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的增多，房地產(chǎn)市場(chǎng)不守信、不守約行為呈現(xiàn)增長(zhǎng)趨勢(shì)，給消費(fèi)者造成諸多不便，由此引發(fā)的投訴日益增多，給房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展造成了嚴(yán)重的不良影響，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的誠(chéng)信問題已經(jīng)成為社會(huì)各界廣泛關(guān)注的問題之一。

因此建立一套內(nèi)容覆蓋房地產(chǎn)開發(fā)和營(yíng)銷全過程的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評(píng)價(jià)機(jī)制，對(duì)于提高全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)意識(shí)，規(guī)范開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為具有重要意義。

曾有專家指出，當(dāng)前，全面推進(jìn)社會(huì)信用體系建設(shè)，任務(wù)艱巨，迫在眉睫。原住建部黨組書記、部長(zhǎng)姜偉新曾表示，要堅(jiān)決抑制投機(jī)、投資性住房需求，支持合理自住和改善性需求，編制和實(shí)施好住房發(fā)展和建設(shè)規(guī)劃，引導(dǎo)和穩(wěn)定社會(huì)預(yù)期，密切監(jiān)測(cè)市場(chǎng)形勢(shì)，繼續(xù)推進(jìn)城鎮(zhèn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)的建設(shè)，而且要強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管，加強(qiáng)房地產(chǎn)領(lǐng)域的誠(chéng)信體系建設(shè)。

    民政部、中央編辦、發(fā)改委等7大部門曾聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)行業(yè)協(xié)會(huì)商會(huì)誠(chéng)信自律建設(shè)工作的意見》,支持行業(yè)商會(huì)建立健全會(huì)員企業(yè)信用檔案、建立會(huì)員企業(yè)交易伙伴信用信息數(shù)據(jù)庫，幫助會(huì)員企業(yè)減少生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；積極開展會(huì)員企業(yè)信用評(píng)價(jià)，優(yōu)化評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，完善評(píng)價(jià)操作流程，提升行業(yè)信用評(píng)價(jià)效率，評(píng)價(jià)方法、標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)果等應(yīng)當(dāng)公開發(fā)布并提供查詢服務(wù)，并依托依托新聞媒體、內(nèi)部刊物和協(xié)會(huì)網(wǎng)站，積極宣傳推廣信用評(píng)價(jià)結(jié)果，提高誠(chéng)信會(huì)員企業(yè)在政府、市場(chǎng)與社會(huì)中的接受度和知名度。

歷時(shí)4年，襄陽房地產(chǎn)信用建設(shè)即將出臺(tái)

在房地產(chǎn)市場(chǎng)的誠(chéng)信體系建設(shè)的探索和實(shí)踐上，市住建局和房市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)層面的努力清晰可見。為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，提高房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)意識(shí)，構(gòu)建誠(chéng)實(shí)守信的市場(chǎng)環(huán)境，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展，在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)市場(chǎng)和物業(yè)監(jiān)管科指導(dǎo)下，襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)經(jīng)過多方考察調(diào)研，依據(jù)國(guó)務(wù)院、民政部、湖北省政府、襄陽市政府等下發(fā)的近10項(xiàng)關(guān)于信用建設(shè)的政策法規(guī)，學(xué)習(xí)參考了鄭州市、濟(jì)南市等城市關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)信用評(píng)價(jià)的優(yōu)秀的管理辦法，歷經(jīng)4年，多次起草、修訂、征求意見，最終定稿，形成了具有襄陽本土特色的《襄陽市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評(píng)價(jià)管理辦法》（試行）共六章20條，同時(shí)附有《襄陽市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評(píng)價(jià)管理辦法實(shí)施細(xì)則》。

市房協(xié)李洪斌表示襄陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)信用評(píng)價(jià)體系的建立來之不易，它的建立將大大提高房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)意識(shí)，構(gòu)建誠(chéng)實(shí)守信的市場(chǎng)環(huán)境。

市房協(xié)會(huì)長(zhǎng)黃作濱在6月18日的市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析會(huì)上，宣讀《襄陽市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自律公約》時(shí)，說道，誠(chéng)信將成為房企生存發(fā)展的“一票否決”因素，過硬的產(chǎn)品質(zhì)量和良好的市場(chǎng)口碑將成為品牌房企、樓盤營(yíng)銷的利器。襄陽房地產(chǎn)信用評(píng)價(jià)體系建設(shè)是大勢(shì)所趨，是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展重要舉措，既體現(xiàn)協(xié)會(huì)發(fā)揮行業(yè)自律、推動(dòng)行業(yè)信用建設(shè)，又可以樹立一批行業(yè)信用良好的企業(yè)典范。

據(jù)悉，本《辦法》將于7月初，在襄陽房協(xié)官方網(wǎng)站襄陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)正式發(fā)布實(shí)施，屆時(shí)企業(yè)信用檔案將在“襄陽市房地產(chǎn)業(yè)信用公示平臺(tái)”和媒體上進(jìn)行公布，購(gòu)房者、業(yè)主等均可通過網(wǎng)站更加實(shí)時(shí)、準(zhǔn)確地了解房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的信用情況。

李洪斌表示信用評(píng)價(jià)體系每年測(cè)評(píng)一次，并向測(cè)評(píng)企業(yè)發(fā)放信用等級(jí)牌照，通過牌照的發(fā)放，方便市民監(jiān)督，給購(gòu)房者提供更加放心、省心的購(gòu)房環(huán)境。