北京，全部保障性住房和政府投資的新建建筑都要采用裝配式建筑。

上海，從2016年起，外環(huán)線以內(nèi)新建民用建筑應(yīng)全部采用裝配式建筑；外環(huán)線以外不少于50%，并逐年增加。

深圳，新出讓的住宅用地項(xiàng)目及保障性住房項(xiàng)目全部采用裝配式建筑。

南京，截至目前已有97幅出讓土地明確了裝配式建筑要求。

雄安新區(qū)，未來(lái)百分之八九十的項(xiàng)目將采用裝配式建筑。

自2016年開(kāi)始，越來(lái)越多的城市將裝配式建筑寫入土地出讓合同，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，拿地之難不再只囿于資金壓力，更考驗(yàn)裝配式建筑開(kāi)發(fā)能力。

“沒(méi)有金剛鉆，別攬瓷器活”，機(jī)遇總是留給有準(zhǔn)備的人。面對(duì)突如其來(lái)的變革，一些開(kāi)發(fā)商顯得有點(diǎn)措手不及?！奥?tīng)說(shuō)你們?cè)?2月8日要搞一個(gè)裝配式建筑高峰論壇，我們能參加嗎？有詳細(xì)的資料嗎？”最近一段時(shí)間，記者幾乎每天都要收到這樣的咨詢電話，電話那頭有的是開(kāi)發(fā)商，有的是投資機(jī)構(gòu)，也有一些部品企業(yè)。他們通過(guò)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)刊登的廣告了解到裝配式建筑論壇的消息，試圖通過(guò)參與這樣的活動(dòng)獲取到更多有價(jià)值的信息和機(jī)會(huì)。裝配式建筑到底應(yīng)該怎么做？如何實(shí)現(xiàn)工程總承包？技術(shù)上、管理上、理念上該如何突破？

面對(duì)裝配式建筑變革，有的企業(yè)不知所措，有的企業(yè)則如魚得水。

萬(wàn)科，2003年即成立了萬(wàn)科工廠化中心，致力于研究預(yù)制裝配式體系，迄今已累計(jì)了6項(xiàng)發(fā)明專利和8項(xiàng)新型專利，實(shí)現(xiàn)關(guān)鍵技術(shù)產(chǎn)品國(guó)產(chǎn)化，自2007年起，萬(wàn)科開(kāi)始逐步在全國(guó)推廣裝配式建筑。北京住總，從20世紀(jì)80年代就建成了亞洲最大的構(gòu)件廠，目前已先后取得十幾項(xiàng)國(guó)家專利。碧桂園，日前強(qiáng)勢(shì)推出“SSGF工業(yè)化建造體系”，成為挑戰(zhàn)萬(wàn)科的殺手锏。遠(yuǎn)大住工，目前已在湖南省內(nèi)布局12個(gè)生產(chǎn)基地，年設(shè)計(jì)產(chǎn)能突破1500萬(wàn)平方米；產(chǎn)業(yè)布局遍及五大洲11個(gè)國(guó)家。在裝配式建筑領(lǐng)域，第一集團(tuán)已經(jīng)形成并遙遙領(lǐng)先，而一些中小開(kāi)發(fā)商則望塵莫及。

2013年，萬(wàn)科、住總兩大巨頭強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，成立北京住總?cè)f科建筑工業(yè)化科技股份有限公司（下稱“北京住總?cè)f科”），目前已經(jīng)成功挺進(jìn)新三板。“下一步我們還想進(jìn)一步擴(kuò)大合作，加大資本運(yùn)作，用三到五年時(shí)間實(shí)現(xiàn)銷售收入過(guò)百億?！北本┳】?cè)f科建筑工業(yè)化科技股份有限公司董事長(zhǎng)馮曉科對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者表示。當(dāng)然這種信心不僅源自北京住總?cè)f科不俗的實(shí)力，更源于國(guó)家政策的大力支持。馮曉科作為裝配式建筑行業(yè)的專家，也是北京市住建委裝配式建筑智力聯(lián)盟成員，曾參與北京市裝配式建筑相關(guān)政策的制定工作，深諳國(guó)家及北京市的裝配式建筑產(chǎn)業(yè)政策。

采訪期間，記者深入考察了住總?cè)f科位于順義的裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地和位于保定的生產(chǎn)車間，聽(tīng)取了專業(yè)人士的講解，直觀感受了裝配式建筑構(gòu)件的整個(gè)生產(chǎn)過(guò)程。

“目前保定這個(gè)生產(chǎn)車間每年能有100萬(wàn)平方米產(chǎn)能，主要供應(yīng)北京的項(xiàng)目。最近一年來(lái)河北省企業(yè)來(lái)參觀考察的越來(lái)越多了，接下來(lái)的雄安新區(qū)建設(shè)，需求量會(huì)非常大。”北京住總?cè)f科保定生產(chǎn)車間廠長(zhǎng)張建奎對(duì)未來(lái)的預(yù)期充滿樂(lè)觀。未來(lái)面臨的問(wèn)題就是如何擴(kuò)大產(chǎn)能，因此北京住總今年在天津?qū)氎娼ㄔO(shè)了國(guó)家級(jí)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)園，在承德也拿了1000畝地準(zhǔn)備建設(shè)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地。

“裝配式建筑現(xiàn)在整個(gè)中國(guó)都很熱，我覺(jué)得你們作為專業(yè)媒體，從媒體的角度關(guān)注它確實(shí)非常有必要。另外，一定要找一些行業(yè)內(nèi)中確實(shí)比較明白的人來(lái)講?！痹诓稍L結(jié)束前，馮曉科語(yǔ)重心長(zhǎng)地對(duì)記者表示。

來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)