9月10日，武漢市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)協(xié)會(huì)、武漢市公證協(xié)會(huì)聯(lián)合發(fā)布了《武漢市剛需無(wú)房家庭首次購(gòu)買(mǎi)新建商品住房?jī)?yōu)先選房公證搖號(hào)規(guī)則指引（試行）》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)則指引》）的通知，規(guī)定了武漢市剛需無(wú)房家庭首次購(gòu)買(mǎi)新建商品住房?jī)?yōu)先選房公證搖號(hào)的細(xì)則。

針對(duì)“搖號(hào)”買(mǎi)房以來(lái)，某些開(kāi)發(fā)商人為控制搖號(hào)軟件、優(yōu)先滿足關(guān)系戶等亂象，此次《規(guī)則指引》可謂直擊痛點(diǎn)：

一是，采用由武漢市公證協(xié)會(huì)獨(dú)立開(kāi)發(fā)的搖號(hào)軟件，而不是第三方提供的軟件進(jìn)行搖號(hào)，杜絕作弊可能；

二是，武漢房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)協(xié)會(huì)以第三方身份介入，對(duì)搖號(hào)全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；

三是，由武漢市房地產(chǎn)信息中心對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供的剛需購(gòu)房者名單進(jìn)行核實(shí)，確保購(gòu)房資格真實(shí)有效。

可以預(yù)見(jiàn)，對(duì)剛需購(gòu)房搖號(hào)進(jìn)行監(jiān)管，只是第一步。將所有商品住房銷售搖號(hào)納入監(jiān)管，也只是時(shí)間問(wèn)題！

當(dāng)然還有一些其他的重要細(xì)則，提醒大家注意，比如：

搖號(hào)排序地點(diǎn)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向武漢房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)協(xié)會(huì)和武漢市各公證機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，可以在公證機(jī)構(gòu)或樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)兩者之間進(jìn)行選擇；

在搖號(hào)排序現(xiàn)場(chǎng)，開(kāi)發(fā)企業(yè)必須邀請(qǐng)剛需購(gòu)房人代表不少于3人到場(chǎng)見(jiàn)證；

搖號(hào)過(guò)程應(yīng)當(dāng)公開(kāi)，全過(guò)程進(jìn)行錄像或網(wǎng)絡(luò)直播，操作軟件必須使用武漢市公證協(xié)會(huì)指定軟件；

開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)派一名監(jiān)督員，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)派兩名以上公證人員(其中一名為承辦公證員)在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)搖號(hào)排序全過(guò)程 (含試搖過(guò)程)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)搖號(hào)排序的過(guò)程和結(jié)果予以證明；

搖號(hào)結(jié)果公布48小時(shí)之后，不再接受購(gòu)房人異議。

剛需購(gòu)房登記需準(zhǔn)備的材料：

剛需家庭購(gòu)房登記時(shí)，應(yīng)向開(kāi)發(fā)企業(yè)提交如下書(shū)面材料，并保證其真實(shí)性：

1、 購(gòu)房人及配偶的身份證正反面復(fù)印件；

2、購(gòu)房人及配偶戶口本復(fù)印件（首頁(yè)、戶主頁(yè)、本人頁(yè)）；

3、購(gòu)房人及配偶結(jié)婚證復(fù)印件（首頁(yè)、照片頁(yè)；離婚單身需提供離婚證復(fù)印件、離婚協(xié)議書(shū)復(fù)印件）；

4、購(gòu)房人及配偶征信報(bào)告；

5、在武漢市限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房的外地客戶需提供2年的納稅或社保查詢單（補(bǔ)繳社保無(wú)效）。

總的來(lái)說(shuō)，這份《規(guī)則指引》最核心最關(guān)鍵的一點(diǎn)，是不再給開(kāi)發(fā)商操縱搖號(hào)軟件的機(jī)會(huì)：

今后，所有的搖號(hào)軟件，均采用由武漢市公證協(xié)會(huì)獨(dú)立開(kāi)發(fā)的軟件。在搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)，公證機(jī)構(gòu)采取相關(guān)措施，確保軟件在各個(gè)環(huán)節(jié)不存在人為控制的可能；

開(kāi)發(fā)企業(yè)的搖號(hào)申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)銷售的7個(gè)工作日前提出，不得暗箱操作；

搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)必須邀請(qǐng)剛需購(gòu)房人代表，不少于3人到場(chǎng)見(jiàn)證，搖號(hào)過(guò)程公開(kāi)，全過(guò)程進(jìn)行錄像或網(wǎng)絡(luò)直播；

在搖號(hào)之前，開(kāi)發(fā)商應(yīng)提交《優(yōu)先選房人員名單》和符合搖號(hào)條件的房源數(shù)據(jù)，并以書(shū)面形式承諾數(shù)據(jù)真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。

這意味著，作假，是要承擔(dān)法律責(zé)任的。