從本月起，湖北省建立房地產(chǎn)市場(chǎng)信息定期發(fā)布制度，各地在每月15日定期發(fā)布本地區(qū)上月房地產(chǎn)市場(chǎng)信息。截至9月17日，省內(nèi)大部分市州發(fā)布了房地產(chǎn)市場(chǎng)信息。數(shù)據(jù)顯示，湖北省房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行形勢(shì)總體平穩(wěn)，大城市商品住房供需矛盾得到緩解。

數(shù)據(jù)顯示，今年前8個(gè)月，武漢市新建商品住房銷售99981套，平均每個(gè)月銷售12498套，截至2018年8月末，武漢市已批準(zhǔn)預(yù)售尚未售出的商品住房125358套。按照當(dāng)前的銷售速度，武漢房地產(chǎn)庫(kù)存消化周期已達(dá)到10個(gè)月。按照同樣的方式計(jì)算，襄陽(yáng)市、荊門市庫(kù)存消化周期達(dá)到9個(gè)月，孝感市達(dá)到9.4個(gè)月。

省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，去年，湖北省部分大城市房地產(chǎn)庫(kù)存消化周期一度下降到6個(gè)月以下，導(dǎo)致供需矛盾突出，房?jī)r(jià)上漲壓力較大。本月各地發(fā)布的數(shù)據(jù)說(shuō)明，經(jīng)過(guò)前一段時(shí)間的調(diào)控，大城市商品住房供需矛盾得到緩解。此外，今年前8個(gè)月，各地也加大了住宅用地供應(yīng)，如武漢住宅用地供應(yīng)98宗，總面積621.79公頃，同比增長(zhǎng)17.57%。襄陽(yáng)住宅用地供應(yīng)32宗，總面積138.57公頃，同比增長(zhǎng)17.72%。宜昌城區(qū)（不含夷陵區(qū)）住宅用地供應(yīng)7宗，總面積60.96公頃，同比增長(zhǎng)106%。預(yù)計(jì)今后一段時(shí)間，湖北省住房供需狀況將趨于平衡。

在公布房地產(chǎn)運(yùn)行情況的同時(shí)，各地還公布了達(dá)到銷售條件的商品房項(xiàng)目清單，如武漢市預(yù)計(jì)第三季度將有105個(gè)項(xiàng)目、712.17萬(wàn)平方米商品住房可達(dá)銷售條件。襄陽(yáng)市公布了187個(gè)已批準(zhǔn)預(yù)售尚未售罄的商品住房項(xiàng)目名單。該負(fù)責(zé)人表示，公布項(xiàng)目清單，有利于進(jìn)一步穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

除大城市之外，湖北一些縣城也公布了房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行信息，通過(guò)數(shù)據(jù)可以看出，縣城房地產(chǎn)市場(chǎng)情況各異。如應(yīng)城市目前商品房在建項(xiàng)目?jī)H4個(gè)，同比減少58%，供需結(jié)構(gòu)性矛盾較突出，1-8月，應(yīng)城市商品住房銷售均價(jià)每平方米4107元，同比上漲10.91%。而有些縣城新建商品住房銷售出現(xiàn)較大降幅，如咸豐縣1-8月新建商品住房銷售453套，同比減少63%。

省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步，湖北省將堅(jiān)持因城施策，一城一策確定房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)，因地制宜確定房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，適時(shí)調(diào)整住宅用地供應(yīng)計(jì)劃，從供需兩端精準(zhǔn)發(fā)力，增強(qiáng)調(diào)控的可預(yù)見性。同時(shí)，湖北省將繼續(xù)完善房地產(chǎn)市場(chǎng)信息發(fā)布制度，合理引導(dǎo)預(yù)期，并繼續(xù)整治市場(chǎng)秩序，開展亂象治理專項(xiàng)行動(dòng)，嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)，保持高壓態(tài)勢(shì)，形成有效震懾。

來(lái)源：湖北日?qǐng)?bào)