仁恒置地有限公司憑借在過去一年來的優(yōu)異表現(xiàn)，位列由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心最新公布的"2018中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強測評"榜中第61位，并榮膺"2018中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)外資企業(yè)10強"殊榮。

作為一家外資房地產(chǎn)企業(yè)，仁恒置地連續(xù)多年入圍中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)外資企業(yè)10強榜。憑借較強的綜合實力，仁恒置地2018年更是成功晉級中國房企百強之列。

得益于國內(nèi)對房地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)性發(fā)展的支持，仁恒置地維持著穩(wěn)定的表現(xiàn)。同時，為了更好地應對緊縮措施帶來的短期波動，仁恒置地于2017年策略性地調(diào)整了庫存及推盤計劃，以更好地把握市場機會提高回報。

根據(jù)其官網(wǎng)消息披露，2017年仁恒置地銷售收入達255.38億元，盡管略低于2016年的256.64億元，但受益于集團高利潤住宅的持續(xù)交付，其全年毛利率由2016年的31.2%增至47.0%；全年毛利潤也相應地同比增長50.2%至人民幣120.43億元。同時，2017年全年凈利潤也同比增加41.3%至人民幣56.2億元。

仁恒置地執(zhí)行副總裁 王晞

仁恒置地執(zhí)行副總裁王晞在"2018中國房地產(chǎn)500強測評成果"發(fā)布會現(xiàn)場對中房網(wǎng)（微信公眾號：zhongfangwang）透露了仁恒置地今年的銷售目標為300億元左右。據(jù)中房網(wǎng)測算，這一目標提升率在17.5%左右，屬于穩(wěn)健增長。

實際上，面向未來的"規(guī)模戰(zhàn)略"已在布局上有所體現(xiàn)?？v觀其城市版圖，仁恒置地已經(jīng)在長三角（上海、南京、杭州、蘇州、南通）、環(huán)渤海（天津、唐山、濟南）、珠三角（珠海、深圳、中山）、西部（成都）、華中（武漢）及海南島（海口、三亞）儲備了優(yōu)質(zhì)項目，其中濟南、武漢、中山、?？诘戎匾獰狳c城市為2017年新增城市。

據(jù)中房網(wǎng)了解，仁恒新增項目多為股權并購所得，這也從另一方面體現(xiàn)了其操盤實力與品牌價值在此輪土地資源整合中所發(fā)揮的優(yōu)勢。

在王晞看來，“規(guī)模不是萬能的，但沒有規(guī)模是萬萬不能的?！比屎阒玫匾矔m度的調(diào)整規(guī)模，但不會把這個作為追逐的目標。一味的追求高規(guī)模、高周轉(zhuǎn)，可能會導致利潤率和品質(zhì)的下滑。因此，對于仁恒置地來說，還是要堅持一貫的走品質(zhì)化路線。

對于如何看待2018年的房地產(chǎn)市場走勢，王晞表示現(xiàn)在受政策層面影響較大。尤其是受“限購、限貸、限價“等因素影響，布局在一二線城市的房企銷售壓力很大。但市場需求還比較強烈、健康的。今年應該還會延續(xù)去年的政策導向，整體來看，還是平穩(wěn)過渡的走勢。

據(jù)王晞個人判斷，今年一二線城市在量上可能會有適度的放大，但放量不代表放開，價格走勢可能還是在嚴控的范圍。如果一二線城市一旦有放開的政策，會導致一些需求從三四線轉(zhuǎn)回到一二線城市。此外，國家大力推進的長租公寓，會對目前剛需市場，特別是一二線城市的主流市場帶來一定影響。

對于個人比較看好的城市，王晞認為有兩個因素：一個是成長性，看它是不是能夠有一個爆發(fā)性增長或快速的增長；第二個是穩(wěn)健性?？催@個城市能不能抗得住風險。在其個人看來，一二線城市、特別是產(chǎn)業(yè)聚集相對集中的城市、有獨特自然環(huán)境支撐的城市、人口密集型，以及環(huán)一線等城市都有著不錯的發(fā)展前景。

來源:中房網(wǎng)