春節(jié)臨近，樓市火熱。

2月1日，從湖北省住建廳獲悉：自2025年12月底湖北省返鄉(xiāng)安居購房季活動啟動以來，全省17個市州同步開展系列專題促銷活動，將持續(xù)到2026年2月底。截至目前，全省1200多個項目、16萬套房源參與活動，已成交房源1.3萬套、153萬平方米，為今年一季度良好開局奠定堅實基礎(chǔ)，獲得返鄉(xiāng)群眾的廣泛好評。

A

“大數(shù)據(jù)+鐵腳板”摸排需求

暖心跨地域聯(lián)展聯(lián)銷

據(jù)了解，湖北省各地通過“大數(shù)據(jù)+鐵腳板”線上線下相結(jié)合，摸排“四個置業(yè)”住房需求，大力推進活動“進社區(qū)、進鄉(xiāng)鎮(zhèn)、進企事業(yè)單位、進高校、進景區(qū)”，跨地域開展聯(lián)展聯(lián)銷，促進供需對接。

如宜昌市在高鐵站、機場等場所設(shè)置專屬接待點，為返鄉(xiāng)人群搭建便捷購房通道。今年1月以來，當(dāng)?shù)亍昂梅垦舱埂贝杭敬黉N活動已開展7場，先后走進葛洲壩片區(qū)、三峽職院、三峽大學(xué)科技學(xué)院、三峽大學(xué)和楚能新能源公司開展宣傳對接；組織20余個項目走出宜昌，赴深圳市和上海市宜昌商會現(xiàn)場，發(fā)放500余份宜昌市“購房地圖”，向企業(yè)家們推介家鄉(xiāng)好房、宣講購房支持政策。截至目前，7場活動共覆蓋2萬余人，3100余人咨詢購房。

孝感市、黃岡市等多地推出“專車接送看房”服務(wù)，對返鄉(xiāng)群眾下鄉(xiāng)、進村、進城看房提供接送服務(wù)，專員全程陪同講解房源和購房政策。

荊門市1月28日舉辦億緯鋰能企業(yè)專場推介會，將優(yōu)質(zhì)房源與暖心購房政策送到產(chǎn)業(yè)工人“家門口”?，F(xiàn)場匯聚11家房企共18個優(yōu)質(zhì)住宅項目，同時吸引裝飾裝修、家具家電相關(guān)企業(yè)參與，打破單一購房服務(wù)模式，打造選房、裝修、置家全鏈條服務(wù)體系，切實節(jié)省購房職工的時間精力。

極目新聞記者了解到，上述活動受到億緯鋰能企業(yè)職工的廣泛歡迎，現(xiàn)場咨詢房源和政策的職工絡(luò)繹不絕。職工李玲難掩喜悅：“平時上班忙，根本沒時間一家家跑樓盤看房，這次推介會把房源和家電家具品牌都帶到了廠里，能直觀對比選擇，還能了解最新的購房補貼政策，真的太貼心了。”

B

打出新一輪優(yōu)惠政策“組合拳”

有的多重補貼最高可達15萬

在精準(zhǔn)摸清需求的基礎(chǔ)上，多地以“降利率+優(yōu)服務(wù)+多孩補貼”組合拳，釋放政策紅利，量身匹配優(yōu)惠政策，促進返鄉(xiāng)群眾“回得來、留得下、住得安、能就業(yè)”。

咸寧市1月9日發(fā)布新一輪購房補貼政策：為在咸寧城區(qū)購房的返鄉(xiāng)家庭提供3萬元專屬補貼，疊加人才補貼、多孩補貼、高品質(zhì)住宅補貼等政策后，最高可達15萬元；購房人還可申請8000元至1萬元一次性裝修補貼。政策出臺以來，帶動新建商品房銷售同比增長6.5%。

荊門市1月20日發(fā)布通知，延續(xù)高校畢業(yè)生、多孩家庭等群體購房補貼及住房消費券政策。作為“中國網(wǎng)球特色城市”，荊門市還創(chuàng)新推出購房補貼政策：針對國家一級、健將級等專業(yè)網(wǎng)球運動員，提供6萬至10萬元特色購房補貼，助力人才回流創(chuàng)業(yè)就業(yè)。

潛江市1月28日發(fā)布購房新政“潛六條”：針對農(nóng)村進城人口、非本市戶籍、基本公共服務(wù)人員、產(chǎn)業(yè)工人、教師醫(yī)生、大學(xué)畢業(yè)生等群體，給予400元/平方米的購房獎補，并可與多孩家庭購房補貼疊加，最高可至1200元/平方米。

C

線上線下開展特色促銷活動

讓返鄉(xiāng)安居之路暖意融融

另據(jù)了解，湖北各市縣采取線上線下相結(jié)合方式，舉辦“房展會+”系列主題活動、“品味鄉(xiāng)愁”主題活動等特色促銷活動，以最濃的煙火氣、最實的福利包，迎接在外奮斗的游子歸鄉(xiāng)，讓返鄉(xiāng)之路暖意融融。

武漢市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會與房地產(chǎn)自媒體聯(lián)盟聚焦“春節(jié)返鄉(xiāng)”節(jié)點，牽頭發(fā)起2026新春·返鄉(xiāng)置業(yè)找好房系列直播活動，2026年1月至2月期間邀請百余位網(wǎng)絡(luò)大V達人，對10余個高品質(zhì)樓盤進行尋訪直播，共同營造良好市場氛圍。

黃岡市1月24日舉辦“宜居黃岡·暖心安家”返鄉(xiāng)置業(yè)購房季活動啟動儀式，市區(qū)13家優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)參加活動并展示“好房子”?，F(xiàn)場開展返鄉(xiāng)置業(yè)“好房子”推介，開通線上“掃碼看房云展廳”，集成在線看房、政策查詢等功能，通過“主播講好房”等方式實現(xiàn)云上聯(lián)動?；顒娱_展以來，帶動看房人數(shù)同比增加12.5%。

荊門市沙洋縣1月23日開展“接您回家·返鄉(xiāng)季”系列活動，水鄉(xiāng)年味與民俗風(fēng)情交相輝映。免費開放的答謝宴復(fù)刻出最地道的鄉(xiāng)村年味，為返鄉(xiāng)購房的群眾送上家鄉(xiāng)溫情。

咸寧市2月1日至2日舉辦“宜居咸寧·暖心安家”咸寧市2026年春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)安居博覽會?，F(xiàn)場送上購房補貼、裝修補貼、看房免費泡溫泉+滑雪等7項政策優(yōu)惠大禮包，推動購房+文旅跨界融合。

在返鄉(xiāng)安居購房季活動帶動下，全省房地產(chǎn)市場持續(xù)升溫，在售樓盤日均訪客數(shù)量增長1.5倍以上，一批熱銷樓盤頻現(xiàn)反映了歲末市場的火熱?！敖粋€月來，返鄉(xiāng)置業(yè)的購房人明顯變多了?！苯鸬卮蟪蓸犯椖繝I銷經(jīng)理楊子介紹，今年受樓市利好政策疊加城市更新政策的影響，不少在外打拼的人選擇回到武漢，在家鄉(xiāng)購置房產(chǎn)。2026年1月，項目來訪量達到日均80組，較去年12月增長20% ；成交160套，較去年12月成交量增長10%。截至目前，金地大成樂府項目實現(xiàn)“五開五罄”，累計銷售901套，銷售金額18億元。

華中師范大學(xué)經(jīng)濟與工商管理學(xué)院教授陳立中表示，春節(jié)臨近，湖北各地創(chuàng)新利用春節(jié)返鄉(xiāng)窗口，通過政企協(xié)同、跨區(qū)域聯(lián)動，精準(zhǔn)激活潛在購房需求。活動不僅實現(xiàn)短期銷售提振，更通過“線上云展廳+線下特色場景”雙軌并進，將購房活動轉(zhuǎn)化為集文化認同、鄉(xiāng)村振興、惠民安居于一體的社會工程，彰顯了以人為核心的城鎮(zhèn)化新思路。

中指研究院（華中）市場研究中心主任李國政分析認為，湖北省此次返鄉(xiāng)安居購房季活動跳出傳統(tǒng)“降價促銷”的單一維度，構(gòu)建起“政策賦能+服務(wù)下沉+情感共鳴”的三維驅(qū)動模式。政策層面，各地聚焦四類核心置業(yè)需求推出差異化補貼，既降低門檻又契合“房住不炒”的底線要求；服務(wù)層面，跨地域聯(lián)展推介、專車接送看房等實踐舉措構(gòu)建起“本土+異地”的全域服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，有效破解返鄉(xiāng)群眾“時間緊、信息散、看房難”的痛點；情感層面，“品味鄉(xiāng)愁”等主題設(shè)計將購房行為與返鄉(xiāng)情懷、家鄉(xiāng)發(fā)展綁定，實現(xiàn)從“賣房”向“留才”的價值升級，與當(dāng)前“人-產(chǎn)-城”協(xié)同發(fā)展的理念高度契合。