春節(jié)返鄉(xiāng)，想買房但預算有限？

低價≠減配

8000元/㎡以下，剛需有配套

預算有限，不代表選擇將就。在襄陽，8000元/㎡以下依然能安家好地段，關鍵看怎么選——當前這類高性價比房源，主要分布在東津新區(qū)、高新區(qū)臺子灣片區(qū)、襄州區(qū)，真正實現(xiàn) “剛需有配套，生活不將就”。

這份“不將就”如今有了更強的政策支撐。襄陽公積金貸款政策持續(xù)優(yōu)化，靈活就業(yè)人員可自愿繳存并享受低息貸款，異地繳存互認也為返鄉(xiāng)置業(yè)者提供了便利，進一步降低了購房門檻。

精算實例：7500元/㎡買100㎡，月供僅需2400+

以單價7500元/㎡、面積100㎡房源為例，總價約75萬。首套房首付20%，貸款60萬元。使用公積金貸款（利率2.6%、30年期），月供僅需約2402元。

這筆賬很清晰：每月兩千出頭的房貸，在多數(shù)家庭的可承受范圍內。 那么這筆預算具體能在哪些區(qū)域實現(xiàn)理想生活呢？以下為你梳理各區(qū)域核心亮點，看準配套，理性選擇：

東津新區(qū)｜8000元/㎡以下優(yōu)選

東津8000元/㎡以下項目一覽（僅供參考）

作為城市新中心，東津正快速崛起，配套日益完善。而2026年新政也給予最大的購房支持：憑網簽合同即可獲得建筑面積8%的購房獎勵。符合條件的特定人群（如古城疏解人員、中心城區(qū)以外人員等）還可享受每套房2萬至4萬元的額外現(xiàn)金獎勵。

該價位房源主要分為兩類：

生態(tài)文旅板塊：如湖北交投·漢江生態(tài)城、襄陽華僑城等項目，坐擁鹿鳴湖、華僑城度假區(qū)等自然與文旅資源，并配備襄陽四中初級中學、華僑城純水岸小學，適合注重環(huán)境與教育的家庭。

成熟生活圈：如聯(lián)投越秀悅見云庭、東津印象等項目，緊鄰東津世紀城商圈，周邊有襄陽四中星匯城中小學、襄陽三中等學校，以及市中心醫(yī)院東津院區(qū)、同濟醫(yī)院等醫(yī)療資源，生活健康皆有保障。

高新區(qū)臺子灣片區(qū)｜8000元/㎡以下熱選

高新區(qū)臺子灣片區(qū)8000元/㎡以下項目一覽（僅供參考）

該片區(qū)一直是年輕置業(yè)者和剛需家庭的熱門選擇。區(qū)域建設不斷升級，道路、綠化持續(xù)優(yōu)化，毗鄰吾悅廣場商圈，生活氛圍日漸濃厚。在售項目如嘉地璞園三期、力生臻樾、金輝錦繡云庭、和信臥龍府等，共同構建出高性價比居住矩陣。教育配套涵蓋鄧城小學、襄陽五中、楓葉學校等，主干道縱橫、公交網絡發(fā)達，通勤便捷。

這里真正實現(xiàn)了 “位置優(yōu)、價格親、配套全” ，兼顧生活品質與通勤效率，是務實安家的理想選擇。

襄州區(qū)｜8000元/㎡以下實選

襄州片區(qū)8000元/㎡以下項目一覽（僅供參考）

該區(qū)域不追求極致繁華，但生活剛需覆蓋到位：潘臺小學、襄州區(qū)實驗小學等教育資源齊全；駕車約10分鐘可達東津世紀城商圈，5-8分鐘可達航空路民發(fā)廣場商圈，日常采買十分方便。以適中的位置、便捷的出行和親民的生活成本為核心優(yōu)勢，用更經濟的總價，兌現(xiàn)成熟便利的居住體驗，是名副其實的 “高性價比務實之選”。

總結來看，襄陽8000元/㎡以下的剛需房源分布集中、各有特色，三大區(qū)域均能實現(xiàn)配套與價格的平衡。返鄉(xiāng)置業(yè)的你可以結合通勤、就學及生活需求理性選擇，用合理預算，安家襄陽。

下期我們將聚焦8000-10000元/㎡區(qū)間項目，為你解析襄陽市場上 “從有房住到住得好” 的進階選擇。